Immonet-Nr.: 34394402

Anbieter-Objekt-ID: KA1000613-[13927]-771422

+++ EMS-MAKLER - Na klar! +++ KA1 Moderne und helle Büroflächen direkt an der B70 - 2. OG

Bürofläche mieten in Lingen

49809  Lingen
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Miete zzgl. NK
1,853.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
45.00 €
Courtage für Mieter
1,0 KM Mietercourtage zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Anzahl Parkflächen
3
Büro-/Praxisfläche ca.
142.48 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf Wärme
17 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung

Angaben zum Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 17
Effizienzklasse: A+www.ADAM-IMMOBILIE.de
Dieses Bürogebäude wird im Jahr 2019 erstellt werden, es befindet sich in dem Stadtteil Laxten und
ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die direkte Anbindung zur B70 erfolgt
über die Frerener Straße. Die Autobahn A31 ist in 15 Min zu erreichen und die Innenstadt liegt nur
wenige Minuten entfernt.
Die Errichtung dieses Bürogebäudes ist über 3 Geschosse und einem Untergeschoss geplant.
Die Geschosse werden für eine Teilbarkeit in zwei Einheiten bis in vier Einheiten pro Geschoss vorbereitet. Die Nutzung für das ganze Geschoss oder auch als geschossübergreifend ist ebenfalls möglich. Diese Büroflächen eignen sich besonders gut für Gewerbetreibende, die das vorhandene Kompetenzzentrum noch erweitern möchten.
Die Büroflächen erreichen Sie entweder über ein zentrales, lichtdurchflutetes Treppenhaus oder durch einen Aufzug.
2. Obergeschoss
Einheit 8 verfügt über eine Fläche von ca. 142,48 m² - Netto Kaltmiete: 1.853,00 EUR
Einheit 9 verfügt über eine Fläche von ca. 133,57 m² - Netto Kaltmiete: 1.737,00 EUR
Je nach Größe der Einheiten ist ein Mietzins in Höhe von 13,00 EUR/m² zzgl. UST. angemessen.
Die Flächen für Lager- und Technik befinden sich im Untergeschoss. Der Außenbereich bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Es besteht noch die Möglichkeit, die Raumgestaltung der Immobilie nach Ihren Wünschen zu realisieren. Es können größere oder kleinere Räume erstellt werden, lediglich die schraffierten Flächen sind tragend und somit nicht veränderbar.
Die Mietercourtage beträgt 1 - fache der netto KM. Alle Preise sind netto zzgl. MwSt.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Erdwärme
BJ. Heizung: 2019
Bedarfswert Energieausweis: 17 kWh/(m ²)
Warmwasser enthalten: Ja
Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
EMS-MAKLER ist eine registrierte Marke. EMS-MAKLER - Franchisenehmer
sind rechtlich selbständige Makler und Unternehmen. Die Firma Adam- Immobilie ist Mitglied im Netzwerk der Ems-Makler
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren
ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufläute sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen
und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres
Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma EMS-MAKLER UG & Co. KG und unserem anbietenden Makler, in diesem Fall der Firma Adam- Immobilie

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Immonet-Nr.: 34394402

Anbieter-Objekt-ID: KA1000613-[13927]-771422

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