Immonet-Nr.: 34343418

Anbieter-Objekt-ID: A2SG23S_2LGA54C-642997

Mehrgenerationen / Architektenvilla, in ruhiger, zentralen Lage !

Einfamilienhaus kaufen in Holzwickede

59439  Holzwickede
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Kaufpreis
649,000.00 €
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Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Zimmer
8
Wohnfläche ca.
330 m²
Grundstücksfläche ca.
722 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
138.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Garage
  • Stellplatz
  • Alarmanlage
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Gas

--- Architekten-Villa ---

*Ein stattliches Anwesen mit Klasse und herausragender Bausubstanz*

*Zeitlos moderne Ausstattung in bester Lage von Holzwickede*

..und wenn Sie jetzt noch ein Schwimmbad möchten, dann kommt hier das Richtige!

Baujahr 1976
Wohnfl. ca. 330m2 +220m2 NF *auf 722m2 nicht einsehbaren Grundstück
massiver 2schaliger KS-Bau mit gedämmter Luftschicht
Sichtmauerwerk Innen+Aussen ...auch die Innenwände weissgestrichen
hochwertige Alu- Isofenster, teilw. bodentief
braunes Pfannendach, mit innenliegender Dachrinne
EG: off. Wohn./Esszimmer ca. 75m2, mit Galerie, Kamin+ mod. Einbau-Küche
2 Arbeitszimmer, GWC und teilüberdachte Terrassen mit Blick in´s Grüne
OG: großz. Diele, 2 gr.Schlafzimmer,Balk. sep.WC und gr. Dusch+Wannenbad +AR
DG : 40m2 Studio , 3 Zimmer. AR und kl. Bad
Bodenbeläge zeitlose Fliese, Teppich und Laminat
neue Gas-Wärmepumpenheizung (Fußbodenheizung Kunststoffrohrsystem)
Energie: Bedarfsausweis 138,2 kWh/(m2a) Effizkl. E Gas
trockener Vollkeller mit Fitness, Sauna, Whirlpool von 2015, einger. Kellerbar
WC +sep. Duschraum, Hobbyr. + AR, Lichthof, Archiv und Heizungsraum
ein vorhandenes 8x4m Schwimmbecken, kann wieder reaktiviert werden !
Doppel- Garage mit Werkstatt,Kraftstromanschluss, elektr. Torantrieb + 2 Stellplätze
Alarmanlage, kl. Springbrunnen und 2 Gartenhäuser
sattgrüner Rollrasen mit automatischer Beregnungsanlage
nicht einsehbares Süd-Ost Grundstück, an ruhiger Feldrandlage
fußläufig in´s Zentrum und angenehme Nachbarschaft

Ideal auch für Freiberufler (2 vorgelagerte Büros)

Qualität trifft auf Stil & Inteligenz, bei durchdachtem Wohnraumkonzept
...ein gesuchtes, super gepflegtes Objekt ---fertig zum Einziehen !!!

Der KP ist verhandelbar...kalkulieren Sie in etwa € 2000.- pro m2 !


Fordern Sie gleich ein ausführliches Expose an !


Hinweis:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von den Veräußerern, Behörden usw. erteilten Auskünfte sowie die Verfügbarkeit des Objektes übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

...Bitte beachten !
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !



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Karl-Josef Schuster

Kurzer Weg 7

59505 Bad Sassendorf

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