Immonet-Nr.: 34340718

Anbieter-Objekt-ID: 210-171759

Stadtnähe im Regio-Bahnbereich und See Nähe Wensickendorf bei Oranienburg

Bungalow kaufen in Oranienburg

Gartenweg
16515  Oranienburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
460,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
72 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Kabelkanäle

Primärenergieträger: Gas

Das Gitanishaus wird mit einer atmungsaktiven und diffusionsoffenen 36,5 cm Porotonziegelwand traditionell Stein auf Stein als einschaliges Mauerwerk entsprechend der GEG vom 11/2020 errichtet. Weiterhin zeichnet sich das Gitanishaus durch energiezertifizierte hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung aus. Pauschal erhalten alle Häuser in den Erdgeschossen Rollladen ohne Aufpreis! Grundsätzlich erhalten Sie im Standard: Tondachziegel, geflieste Küche, WC, Bad und HWR. Alle Bäder sind mit Wanne und Dusche konzipiert. Modernste Erdgasheizung (Vaillant, Buderus, Junkers) mit Schichtenspeicher und Solarmodul zur Brauchwassererwärmung kommen zum Einsatz. Optional kann auch eine Wärmepumpe mit entsprechenden Modulen ihrem Wunsch entsprechend installiert werden. Im Sanitärbereich montieren wir moderne Produkte der Hersteller Kaldewei, Grohe, Villeroy &Boch und Sani Top. Jedes Haus erhält eine kontrollierte Be-Endlüftung mit Wärmerückgewinnung über Keramikspeicher und Pollenfilter. Im Standard wird in jedem Haus eine Rauchmeldeanlage installiert!

Die Stadt Oranienburg besteht aus mehreren Ortsteilen wie auch hinter Lehnitz der schöne Ort Wensickendorf als Nachbargemeinde von Wandlitz. Als entwickelter Standort bietet sich hier die komplette Infrastruktur mit Grundschulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Lage an der B 109/ B 273 ist Berlin oder das weitere Umland mit dem Auto schnell erreicht. Die Regionalbahnlinie 27 (Station Wandlitzsee) liegt im Ort. Wensickendorf liegt zwischen der Liebenauer Heide im Norden und dem Briesetal im Süden, umgeben von Wäldern und Heidelandschaft. Zu erreichen ist der Ort über die B 273 aus Oranienburg und Wandlitz kommend, aber auch mit der Heidekrautbahn" aus Berlin. Heute ist Wensickendorf nicht mehr nur von Landwirtschaft geprägt.
Im gesamten Ort findet man kleine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie 2 Wirtschaftsstellen der Landwirtschaft. Der Angerbereich bildet den Ortskern. Hier befinden sich die Kita, Handelseinrichtungen, eine Arztpraxis und das Büro des Ortsvorstehers.

Das Baugrundstück liegt ca. 500m vom Ufer des Rahmersees bei Wandlitz.

Raumaufteilung:
Der Bungalow ist ideal für eine kleine Familie,Senioren oder Singelhaushalt, wenn etwas mehr Platz benötigt wird. Die Raumgestaltung lässt offenen Spielraum um seine persönlichen Wünsche mit einzubringen.
Es ist ein Bungalow zum verlieben, der einen hohen Wohnkomfort bietet und keine Wünsche offen lässt.

Besichtigungstermine:
Für detaillierte Gespräche bedarf es einen Besuchstermin in unserem Musteraus/Firmensitz. Weitere nähere Informationen zur Ausstattung sowie individueller Sonderwünsche, können dann in Ihre Projektvorstellung mit eingearbeitet werden.
Mo.- Fr. 9.00 - 19.00
Sa. - So. Nach Terminabsprache

Tel. Büro: 03362-881142 info@ gitanis.de
Mobil: 0174-6968851

GITANIS Bau Service GmbH
Heidering 43
15569 Woltersdorf
Wir bauen selbst ! Weiterhin deutsche Qualitätsarbeit !

Immonet-Nr.: 34340718

Anbieter-Objekt-ID: 210-171759

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Roland Lembke

Heidering 43

15569 Woltersdorf

Ihr Anbieter

GITANIS Bau Service GmbH

Roland Lembke

Heidering 43

15569 Woltersdorf

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.