Immonet-Nr.: 34294379

Anbieter-Objekt-ID: A223Y38_2GCC34F-1893134

VERKAUFSSTART I KfW40+ : Lichtdurchflutete, große 4 Zimmer-Penthousewohnung in Salem-Mimmenhausen; Grundriss noch frei wählbar

Dachgeschosswohnung kaufen in Salem

88682  Salem
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
399,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
8,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
92 m²
Zustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Solar, Strom
Energiestandard
  • KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Architektonisch entsprich das Wohnbauprojekt moderner, gehobener, energetisch effizienter Architektur.

Gebaut werden die Wohnungen in natürlicher, wohngesunder und vor allem hochwärmedämmender Holzsystembauweise. Die Gebäudehülle erfüllt den KfW40-Standart, das garantiert Ihnen äußerst geringe Nebenkosten.
Das Energiekonzept umfasst eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit thermischer Solar- und Photovoltaikanlage. Die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung führt zu einem besonders Allergiker freundlichen Raumklima, da immer frische, saubere Luft bereit gestellt ist.

Das Mehrfamilienhaus ist als PlusEnergie-Haus ausgelegt, das heisst, dass durch die therm. Solar- und Photolvoltaikanlagen (inkl. Speicher) mehr Energie erzeugt wird, als das Haus im allgemeinen Bereich benötigt.
Wie oben schon beschrieben sind die Grundrisse noch frei wählbar. Ebenso frei sind Sie noch in der Wahl der Wandoberflächen, Bodenbeläge sowie der Sanitärmöbel. Diese sind im Kaufpreis inkludiert.

Das Konzept können Sie an Ihre persönlichen Wohnwünsche anpassen. Wir beraten Sie dabei gerne und Planen dann ganz individuell.

Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich innerhalb eines projektierten Wohnensembles mit nur 8 Wohneinheiten.

Haus 2:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit großzügiger Terrasse. Der Technikraum sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls im Ergeschoss angeordnet.

Eine Fünfzimmerwohnung erschließt sich im Obergeschoss mit einem weitläufigen Koch-/Ess-/Wohnbereich und großzügigem Balkon.

Im exklusiven Dachgeschoss befindet sich die (bis zu) 4 Zimmer große Penthousewohnung mit großer, teilweise überdachter Dachterrasse.

Die Grundrisse sind in allen Wohnungen noch größtenteils frei planbar. So können wir die Wohnungen individuell auf Sie auslegen.

Der Zugang zu den Wohnungen und dem Kellergeschoss erfolgt über das Treppenhaus oder über den Lift. Das Treppenhaus ist altersgerecht erreichbar.

Salem-Mimmenhausen, der staatlich anerkannte Erholungsort, liegt etwa vier Kilometer nördlich vom Bodensee. Zusammen mit den 12 Ortsteilen zählt die Gemeinde Salem, als aufstrebendes Mittezentrum, ca. 11.000 Einwohner.

Verkehrstechnisch ist Salem ebenfalls sehr gut vernetzt. Nach Überlingen, Meersburg, Pfullendorf und zur B31 sind es nur wenige Minuten.
Nach Unteruhldingen zum Bodensee nur ca. 5km. Der Luftkurort Heiligenberg ist in lediglich 10 Minuten erreichbar.

Zum Skifahren/Wandern sind es nur 90 Minuten Fahrzeit.

Die Nähe zum Bodensee mit seinen touristischen Zielen lockt jedes Jahr aufs neue viele Feriengäste in den Ort. Daraus ergibt sich die Möglichkeit die Wohnung auch als Ferienwohnung zu nutzen und zu vermieten.

Mikrolage:
Das Mehrfamilienhaus liegt ideal in der Ortsmitte. In nächster Nähe finden Sie die Apotheke, ein Geldinstitut, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei und Metzgerei, Konditorei, Cafes und viele mehr. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte direkt im Ort.

Salem bietet darüber hinaus aber auch für Kunst- und Kulturinteressierte eine ganze Menge.
Zu einem immer beliebter werdenden Event entwickelt sich die jährliche Konzertreihe Salem Open Air inmitten des Schlossinnenhofes. Dabei waren schon bekannte Künstler wie Bryan Adams, Joe Cocker, Joan Baez, Sting, Lang Lang, Hubert von Goisern, Revolverheld oder P!nk zu Gast in Salem.

Aber auch sportlich hat Salem einiges zu bieten. So gibt es in der Region sehr viele ausgewiesene Fahrrad und Wanderwege, sowie den Schlosssee. Vorallem das Sportangebot innerhalb der Gemeinde sucht seines gleichen.

Durch den nur 750m entfernten Bahnhof sowie die guten Busverbindungen, hat man viele Möglichkeiten auch ohne Auto Ziele in Richtung Friedrichshafen, Meersburg oder Überlingen zu erreichen.

Immonet-Nr.: 34294379

Anbieter-Objekt-ID: A223Y38_2GCC34F-1893134

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Hubert Barth

Zeppelinring 7 - 13

88696 Owingen

Ihr Anbieter

Bau Barth Holzbau GmbH

Hubert Barth

Zeppelinring 7 - 13

88696 Owingen

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.