Immonet-Nr.: 34254836

Anbieter-Objekt-ID: A4P773L_2LJJM47-247068

BV "Motel 209" Bis zu 60 Übernachtungsmöglichkeiten an der Elbe

Hotel/Pension kaufen in Hohnstorf

21522  Hohnstorf
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Kaufpreis
670,000.00 €
Courtage für Käufer
4,5% + MWST = 5,36%
Zimmer
28
Anzahl Parkflächen
21
Grundstücksfläche ca.
3,796 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020

Mit diesem Objekt bieten wir dem zukünftigen Betreiber die Möglichkeit seine Anforderungen individuell auf seine Bedürfnisse anzupassen.

Der Architekt hat die Grundrissentwürfe so konzipiert, dass Änderungen und eine Erweiterung des Baukörpers gewährleistet sind. Betreiberwünsche können somit berücksichtigt werden. Nennen Sie uns Ihre Anforderungen und Bedarf für die gewünschte Anzahl an Einzel-/Doppelzimmern, Tagungsraum, Gastronomie oder eine Ferien-/Mitarbeiterwohnung. Mit dem Planungsentwurf geben wir Ihnen eine Basis für ein individuelles Konzept.


Interessanter Standort im Dreiländereck von
Niedersachsen, Schleswig-Holstein, Mecklenburg-Vorpommern
Moderner Neubau
26 Doppelzimmer
2 Zimmer davon für Rollstuhlfahrer
2 Komfortappartements mit Dachterrasse
Übernachtungsmöglichkeiten für 60 Personen
21 Stellplätze
Fahrradraum
Erweiterungsmöglichkeiten
Marktanalyse liegt vor
Fördermittel

Das geplante 3-Sterne Motel 209 zeichnet sich durch seine ideale Lage aus. Es ist sehr schnell über die B209 zu erreichen. Im Norden des ca. 3.796 m² großem Grundstücks befindet sich das EKZ, im Osten der Sportplatz und im Süden die freie Natur zum Entspannen. Es bietet eine komfortable Unterkunft, nicht nur für Geschäftsreisende, sondern auch für Urlauber und Sportgruppen.
Das Gebäude wird in ansprechender Form und Größe erbaut, in dem sich die Gäste wohl fühlen. Die massive Bauweise mit Verblendmauerwerk im Erdgeschoss und Obergeschoss, das Staffelgeschoss erhält einen hellen Putz, das Dach vom Staffelgeschoss mit Dachpfannen und die Fenster in 3-facher Verglasung zeugen von guter Bauqualität.
Die Nutzung des Motel 209 (s. beigefügten Entwurf der Planung):

Erdgeschoss: 10 Doppelzimmer mit Terrasse
2 Zimmer, davon für Rollstuhlfahrer
Obergeschoss: 16 Doppelzimmer, davon 5 Zimmer mit Balkon
Alternative 14 Do.-Zi., dafür 1 Tagungsraum
Staffelgeschoss: 2 Komfortappertements mit Dachterrasse

Somit bietet das Haus mit seinen 26 Doppelzimmern und 2 Komfortappertements mit Dachterrasse gute Übernachtungsmöglichkeiten bis zu 60 Personen. Da wir in der Planphase sind, können wir uns noch auf die individuellen Wünsche des Betreibers/Investors einstellen. Durch die Grundstücksgröße von ca. 3.796 m² sind noch Ausbaureserven vorhanden.
Eine Marktanalyse wurde erstellt und liegt uns vor. Der Bedarf ist vorhanden und KFW-Mittel können für den Start hilfreich genutzt werden.

Projektierung beinhaltet:
Grundstückskauf ca. 3.796 m²
Gutachten/Bodenproben
Architektenleistung
SummeEUR 670.000,-

Kaufpreis schlüsselfertig:EUR 2.89 Mio. für 1.000 m² Nutzfläche


Realisieren Sie Ihre individuellen Wünsche!


Alle Preise verstehen sich Netto zzgl. der gesetzlichen MWST.

21522 Hohnstorf/Elbe
Hohnstorf (Elbe) liegt gegenüber der alten Schifferstadt Lauenburg/Elbe. Die Gemeinde Hohnstorf gehört zur Samtgemeinde Scharnebeck im Regierungsbezirk Lüneburg. Die Entfernung nach Lüneburg beträgt ca. 20 km und nach Hamburg ca. 55 km. In wenigen Minuten ist man im südlichen Schleswig-Holstein oder in Mecklenburg-Vorpommern. An die Ostsee (Lübeck / Travemünde sind es knapp 1 Std. 20 Min.
Zur nächsten Bahnstation in Lauenburg gelangt man sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten. Dort besteht eine regelmäßige Bahnverbindung nach Lüneburg oder Lübeck. Von Lüneburg ist man dann in ca. 30 Minuten am Hauptbahnhof in Hamburg. Regelmäßige inner- und außerörtliche Busverbindungen ergänzen die sehr gute Verkehrsanbindung von Hohnstorf. Man nennt Hohnstorf auch den Brückenkopf Niedersachsens nach Schleswig-Holstein, am 3-Ländereck wo sich Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern treffen.
Hohnstorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Tankstelle und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule ist im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Scharnebeck oder Lüneburg. (Busverbindung) Für Sport- und Freizeitbegeisterte gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten. Diese reichen vom Reiten, Tennis, Fußball bis hin zu Wassersport am nah gelegenen Reihersee oder an der Ilmenau. In unmittelbarer Nähe befinden sich 3 attraktive Golfplätze (Schloss Lüdersburg 2x18 Loch, Adendorf 1x18 sowie 9 Loch öffentlicher Platz). Der Elberadweg und das Biosphärenreservat Elbtalaue sind weitere beliebte Ausflugsziele für den Tourismus.

Entfernungen: Lauenburg Bahnhof 1,5 km, Lüneburg 20 km, Hamburg 55 km






Da es sich um ein gewerbliches Objekt bzw. um eine gewerbliche Vermietung handelt, verstehen sich alle Preisangaben als Nettopreis zzgl. MWST.

Geeignet ist das Motel für einen Familienbetrieb. Wir bieten dieses Objekt zur Vermietung/Pacht und zum Verkauf an. Der Betreiber kann das Objekt auch käuflich erwerben. Die solide Bauweise ist für Investoren eine gute langfristige Kapitalanlage.

Die NBank muss vor Beginn des Investitionsvorhabens schriftlich bestätigen,
dass die Fördervoraussetzungen vorbehaltlich einer detaillierten Prüfung dem Grunde nach erfüllt werden. Erst danach kann mit dem Vorhaben förderunschädlich begonnen werden.

Immonet-Nr.: 34254836

Anbieter-Objekt-ID: A4P773L_2LJJM47-247068

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.