Immonet-Nr.: 34238626

Anbieter-Objekt-ID: ES180-1735868

Zwei-Familienhaus mit 12 ZKB und Scheune und Garage auf großem Grundstück in Alheim-OT.

Zweifamilienhaus kaufen in Alheim

36211  Alheim
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Kaufpreis
199,000.00 €
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Zimmer
12
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
390 m²
Grundstücksfläche ca.
1,830 m²
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
90.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Keller

Primärenergieträger: PELLET

Das Haus ist in der Nutzbarkeit nicht eingeschränkt. Es spricht Kapitalanleger als auch Eigennutzer an.

Das Fachwerkhaus des ehemals landwirtschaftlichen Anwesens befindet sich in schöner und idyllischer Lage im Herzen von Alheim, Niederellenbach. Das ca. 1.830 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Wohnhaus, einem Nebengebäude und einer Scheune. Beim Nebengebäude, den ehemaligen Stallungen, wurde fachmännisch und aufwendig das Dach erneuert. Der davor liegende Hof bietet viel Platz, unter anderem für PKW Stellplätze. Als zweites Grundstück ist weitere Bebauung möglich.
Das Objekt wurde nach und nach renoviert und modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 210 m² und im Obergeschoss ca 180 m² die aktuell vermietet ist.
Im Erdgeschoss finden wir das große Wohnzimmer, ein Büro und 2 ZKB. Eine Toilette und Bad ist vom Flur aus erreichbar. Das Dach, die Elektroleitung, die Fenster und die Pelletsheizung mit 40 KwH wurden in 2010 erneuert. Die Garage wurde 2004 ausgebaut. Das Haus wurde in 2017 mit weiteren Zimmern erweitert.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Die ca. 5.100 Einwohner große Gemeinde Alheim grenzt an dem Luftkurort Rotenburg an der Fulda.
In nur wenig Minuten Fahrtzeit entfernten Ortsteil Alheim, Heinebach sowie in der Stadt Rotenburg an der Fulda erwartet Sie beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Verkehrsanbindungen, einen Bus,- und Zugbahnhof, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Ärzte. Krankenhaus, HKZ, Apotheken, einer in Rotenburg an der Fulda historischen Altstadt mit Fußgängerzone und vieles mehr.

Der Energieausweis ist beantragt. Teildenkmal auf Schindel der Aussenfassade.

Stichworte:
Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 34238626

Anbieter-Objekt-ID: ES180-1735868

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Erwin Sczuka

Weserring 16

34302 Guxhagen

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