Immonet-Nr.: 34229603

Anbieter-Objekt-ID: MW00155-1732323

RAUNHEIM: Schnuckeliges 1-Zimmer-Appartement in Flughafennähe!

Dachgeschosswohnung kaufen in Raunheim

65479  Raunheim
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Kaufpreis
94,500.00 €
Hausgeld pro Monat
120.00 €
Courtage für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
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Zimmer
1
Wohnfläche ca.
24 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Fußboden: Fliesen
  • Vermietet
Ihr neues 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² befindet sich in der 4. Etage eines 1968 in Massivbauweise erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihr Appartement verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Ihr Appartement wurde kürzlich renoviert, die Stromleitungen in der Wohnung wurden erneuert, die Wände neu verputzt und weiß angelegt. Auf dem Fußboden wurde ein schöner und pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Aktuell ist Ihr Appartement vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 330,00€ kalt.

Das Hausgeld für Ihre Wohnung beträgt 120,00€ monatlich. Darin sind alle Umlagen sowie die Rücklagenzahlungen enthalten.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieses hübschen Appartements bei einem Besichtigungstermin.

Es stehen weitere kleine Appartements in diesem Wohnhaus zum Verkauf, fragen Sie uns bei Interesse!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihre hübsche neue Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 24 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Es handelt sich hier um eine schöne Wohngegend, sie können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor Ihrer Haustür, und in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station mit klasse Anbindung nach Frankfurt, Mainz, Hanau, etc. Auch die Autobahnanbindung befindet sich in nur 4 km Entfernung.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich Ihr Appartement befindet, wurde 1968 erbaut und gut gepflegt.

Ihre Wohnung befindet sich in der 4. Etage des Hauses, mit einem schönen Weitblick über Raunheim.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Raunheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet etwa 20 km südwestlich von Frankfurt am Main am Südufer des Mains gelegen. Die Stadt grenzt direkt an den Frankfurter Flughafen. Seit 7000 Jahren war das heutige Raunheim am Main nachweislich besiedelt, wohl weil das Gelände so günstig liegt. Mehrere parallele Mainläufe, die Inseln bildeten, der große Wald, das ebene Terrain und das günstige Klima dürften die Gründe dafür gewesen sein, dass die Gemarkung Raunheim ebenso wie das restliche Rhein-Main-Gebiet von der Urzeit bis heute als Heimstatt bevorzugt wurden.

Neben gastronomischen und kulturellen Angeboten sowie der Nähe zu Frankfurt bietet Raunheim eine gute Kinderbetreuung an, ebenso sind eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden.

Raunheim bietet seinen Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Wald sind der Schützenverein Tell und der Gebrauchs- und Schutzhundeverein Raunheim e. V. (GSV) beheimatet. Weitere Sportvereine in Raunheim sind der Turn- und Sportverein (TSV) Raunheim, der Tennis Klub Raunheim (TKR), die SV 07 Raunheim und die SSV Raunheim. Der Kanu-Club-Wanderfahrer 1955 e. V. Raunheim wurde im Dezember 1955 gegründet und besitzt ein Bootshaus in der Anton-Flettner-Straße 20.

Der Raunheimer Waldsee bietet an heißen Sommertagen Abkühlung.

Weitere Vorteile Raunheims sind die idealen Verkehrsanbindungen per S-Bahn sowie die Anbindung an die Autobahn A3.

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Patrycia  Weck
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Stichworte:
Breitband Zugang: Glasfaser mit 100000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 5.4, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zum Flughafen: 10, Distanz zur Gesamtschule: 5.3, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Gymnasium: 5.3, Distanz zur Hauptschule: 5.3, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Realschule: 5.3, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zu Naherholung: 1.9, Distanz zu Sportanlagen: 0.45

Immonet-Nr.: 34229603

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Schimmelhof 1

54338 Schweich

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Nadia Schlapp

Schimmelhof 1

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