Immonet-Nr.: 34214591

Anbieter-Objekt-ID: 3-6304-288310

RIS Immobilien präsentiert: vielseitig nutzbare Gewerbefläche

Besondere Immobilie mieten in Leverkusen

51379  Leverkusen
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Preis
auf Anfrage
Fläche teilbar ab ca.
840 m²

Beschreibung:

Insgesamt beträgt die zu vermietende Fläche ca. 1.600 m².

Eine Gesamtanmietung oder Teilanmietung ist möglich.

Folgende Aufteilung ist denkbar:

Fläche 1: ca.600 m² im Erdgeschoss zzgl. ca. 240 m² im Obergeschoss = ca. 840 m²

Fläche 2: ca. 1.116 m² im Erdgeschoss zzgl. ca. 240 m² im Obergeschoss = ca. 1.356 m²

Fläche 3: ca. 516 m² im Erdgeschoss

Fläche 4: ca. 300 m² im Erdgeschoss

Bezugstermin: nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Mietkonditionen:

Miete: Verhandlungsbasis zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt.

Kaution: 3 Monatsmieten

Besonderes:

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zweiter Reihe von einem Wohn-/ Geschäftshaus, welches zentral in Leverkusen-Opladen gelegen ist. Die Fläche ist bis auf ca 240 m² im Obergeschoss ebenerdig und bietet somit einen barrierefreien Zugang.
Die Flächen sind überwiegend beheizbar, zusätzlich ist eine Lüftungsanlage in den vorderen Flächen installiert.

Ausstattungsmaßnahmen könnten noch mit dem neuen Mieter abgestimmt werden.

Denkbar wäre wieder eine Nutzung als Abhollager, Zweiradzentrum, Reha-Zentrum, aber auch Architekten, Ingenieure oder Nutzer aus der Kreativwirtschaft könnten hier ihr neues Zuhause finden.

Ein Teilbereich der Flächen ist als Lagerfläche oder auch Abstellfläche für z.B. Autos nutzbar.

Energieausweis liegt noch nicht vor.
Lage:
Das Objekt liegt in zentraler Lage in Lev.-Opladen. In direkter Nähe beginnt die Fußgängerzone. Eine sehr gute Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindungen an die A1/A3/A57 zeichnen diesen Standort aus.
Der Stadtteil Opladen ist der größte von Leverkusen. Durch die Entwicklung der neuen Bahnstadt (nbs:o) entstanden in den letzten Jahren bereits zahlreiche Wohn- und Gewerbestandorte, weitere Büro- und Einzelhandelsflächen und ein Hochschulstandort der Technischen Hochschule Köln werden in den nächsten Jahren noch folgen.

Wichtiger Hinweis:
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.

Preisinformation:

Preis auf Anfrage

Stichworte:
Gesamtfläche: 840,00 m², vermietbare Fläche: 1.616,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05316000

Immonet-Nr.: 34214591

Anbieter-Objekt-ID: 3-6304-288310

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Ihr Ansprechpartner

Susanne Trösser

Bonner Str. 3

51379 Leverkusen

Ihr Anbieter

RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH

Susanne Trösser

Bonner Str. 3

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