Immonet-Nr.: 34155102

Anbieter-Objekt-ID: 1667-1994310

Für Kapitalanleger: Vermietete Doppelhaushälfte mit Carport in Gönnebek

Doppelhaushälfte kaufen in Gönnebek

24610  Gönnebek
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Kaufpreis
169,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
301 m²
Baujahr
1997
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
114 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport

Primärenergieträger: Gas

In ca. 1997 massiv erbaute Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoß sowie Spitzbodenfläche als Kellerersatzraum. Satteldach mit dunkler Pfanneneindeckung. Giebelfläche verschiefert. Überdachter Eingangsbereich. Überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Doppel- bzw. Isolierverglasung. Erneuerte Dachflächenfenster. Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung. Es besteht in Teilbereichen ggf. Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Das angebotene Objekt befindet sich in Ortsrand-Wohnlage in Gönnebek. Die gewachsene nachbarschaftliche Umgebung ist durch lagetypische Wohnbebauung geprägt. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in den nahegelegenen Nachbargemeinden Trappenkamp (ca. 3 km) und Bornhöved (ca. 7 km).

Außenanlagen:
Befestigte Grundstückseinfahrt. Vorgarten. Zaun- und Sichtschutzzauneinfriedung zu den Nachbargrundstücken. Pflegeleichte Gartenanlage mit Rasenfläche und gewachsenen Ziergehölzen. Befestigte Terrasse. Carport und Schuppen im hintereinanderliegenden baulichen Verbund.

Hinweis:
Die Immobilie ist seit 1999 unbefristet vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt gem. Mietvertrag 588,00 EUR zzgl. 62,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung. Die Heizkostenvorauszahlung und andere Nebenkosten leistet der Mieter direkt an jeweiligen Versorger bzw. Anbieter.

Es ist vorgesehen, die Immobilie als Kapitalanlage zu verkaufen, die Rechte und Pflichten aus dem bestehenden Mietverhältnis werden übertragen.

Immonet-Nr.: 34155102

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Christian Bolz

Großflecken 56-64

24534 Neumünster

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