Immonet-Nr.: 34150379

Anbieter-Objekt-ID: A27DQ3Q_2K9JC4Z-79790

Vermiete Ladenfläche am Hafen mit 3,3%Nettorendite zu verkaufen

Ladenlokal kaufen in Stralsund

Seestraße 5a
18439  Stralsund
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Kaufpreis
49,500.00 €
Hausgeld pro Monat
95.16 €
Courtage für Käufer
5,95%inkl.MwSt.zu zahlen vom Käufer
Zimmer
1
Ladenfläche ca.
15 m²
Baujahr
2012

Dieser kleine sympathische Laden hat einen separaten Eingang, begehbar direkt von der Seestraße. Das Haus liegt in unmittelbare Hafennähe von Stralsund und wurde im Jahr 2012 erbaut.
Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss, sie ist aufgeteilt in einen Verkaufsraum mit einer separaten Toilette. Sie ist seit Januar 2016 vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2160,00 €/Netto im Jahr. Als Anlageobjekt erzielen Sie derzeitig eine Nettorendite in Höhe von 3,3 %. Bei der Rendite wurden alle laufenden Kosten mit einkalkuliert.
Auch eine Eigennutzung ist durch die Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich. Das Hausgeld beträgt 95,16€ laut Wirtschaftsplan 2018.
Dieser Laden kann auch zusammen mit zwei weiteren Läden im Haus erworben werden.

Die Uferpromenade und der Hafen von Stralsund sind nur wenige Schritte entfernt. Das ist jedoch nicht der einzige Lagevorteil, denn auch die historische Altstadt, die seit 2002 zum Weltkulturerbe zählt, ist nach einem kurzen Spaziergang zu erreichen. Durch die Hafennähe und durch die günstige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Behörden oder auch Schulen, Kindergärten und Ärzten unterstreicht die hervorragende Lage. Die Immobilie ist im Zentrum der Hansestadt Stralsund, einer bedeutenden und aufstrebenden Stadt in Mecklenburg Vorpommern, direkt vor der Insel Rügen, gelegen.
Die wunderschöne, historische Altstadt Stralsunds ist zu Recht Weltkulturerbe der UNESCO und zählt jedes Jahr mehr und mehr Besucher, die sich an den Sehenswürdigkeiten der Stadt und Umgebung erfreuen. Die unmittelbare Nähe zu der Insel Rügen mit den traumhaften Sandstränden und natürlich den reizvollen Landschaften, in Verbindung mit erstklassig ausgebauter Infrastruktur, machen gerade diesen Standort so interessant. Mit dem Auto erreichen Sie die Städte Berlin und Hamburg in etwa zwei Stunden über die A20 und Rostock die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern in etwa 45 Minuten.

Standort: Stralsund Seestraße 5a direkt am Hafen
Baujahr:2012
Ladenfläche:ca.15 m² zzgl. WC
Übernahme:derzeit vermietet
Mieteinnahmenca. 2160 €/Jahr Kaltmiet-Einnahmen
Hausgeld95,16 €/Monat inkl. umlagefähige Kosten des Mieter,



Info:
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Ihr Ansprechpartner

Frank Zipperling

Heilgeiststraße 51

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