Immonet-Nr.: 34150361

Anbieter-Objekt-ID: 210-376824

Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in zentraler Lage von Kehl

Mehrfamilienhaus kaufen in Kehl

Stadtmitte
77694  Kehl
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Kaufpreis
340,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Maklerprovision , zahlbar vom Käufer ,
beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.
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Gesamtfläche ca.
215 m²
Grundstücksfläche ca.
193 m²
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
311.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Heizöl

Kapitalanlage:
zentral gelegenes 3 Familien- Wohnhaus in Kehl.

Das vollunterkellerte Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit 193 m².
Das Objekt besteht aus 3 Wohnungen alle voll vermietet.

Das gesamte Grundstückt ist eingezäunt und verfügt über einen kleinen Garten.

Die Jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 17.640,00 € p.a.

Zentrale Lage in der Innenstadt Kehls.
Bis in die Fußgängerzone sind es gerade mal 5 Minuten zu Fuß.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen: Bäcker, Post, Apotheke, Banken, usw.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad mit ca.60 m² Wohnfläche.

Obergeschoß:
2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad mit ca.60 m ² Wohnfläche.

Dachgeschoß:
Maisonette-Wohnung mit ca.95 m² Wohnfläche.
Diese Wohnung könnte in 2 Wohneinheiten unterteilt werden:
- 2 Zimmer-Wohnung Küche Bad mit ca. 60 m2 im unteren Bereich bzw. 2. Obergeschoß
- 2 Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 35 m2 im oberen Bereich bzw. Dachgeschoß

Kellergeschoß:
Heizraum, Abstellraum

Ausstattung :

- Ölzentralheizung
- Fenster: größtenteils ältere Holzfenster, zum Teil Kunststofffenster, im Dachgeschoß sind Isolierglasfenster mit Holzrahmen eingebaut (Einbau 1994)
- Böden:Fliesen in den Badezimmern, PVC und Laminat Belag in weiteren Räumen
- Tageslichtbäder



Besichtigungstermine:
Weitere Informationen auf Anfrage.

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Immonet-Nr.: 34150361

Anbieter-Objekt-ID: 210-376824

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