Immonet-Nr.: 34145283

Anbieter-Objekt-ID: 1271-712518

Mühlenberg II Hier möchte ich gerne wohnen !

Etagenwohnung kaufen in Niederkassel

53859  Niederkassel
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Kaufpreis
469,900.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
8,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
126.57 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
21.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
+++ Bitte beachten Sie dass unsere Zeichnungen und Pläne zur Veranschaulichung angefertigt wurden und der Bauherr Änderungen vornehmen kann. Gerne stellen wir Ihnen detailierte Baupläne auf Anfrage zur Verfügung. Letztlich gelten die noteriell beurkundeten Verträge mit entsprechenden Flächenangaben und Bauzeichnungen.+++

+ Alle Wohnungen werden bezugsfertig ausgestattet

+ Großzügige und gut nutzbare Balkone/ Terrassen

+ Im Erdgeschoss Terrassen mit Sondernutzungsrecht des angrenzenden Gartens

+ Heizung über modernste Luft-Wärmepumpe , ein Garant für niedrige Heizkosten

+ Warmwasserbereitung, ebenfalls über Luft-Wärmepumpe

+ Duschtassen bodengleich, in moderner Ausführung

+ Fußbodenheizung

+ Elektrisch betriebene Rollladen

+ Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Innen weiß, Außen farbig. Im EG mit erhöhter Sicherheitsklasse,

+ Hausrufanlage mit Kameraüberwachung

+ Komplett ausgeführte Malerarbeiten und komplett ausgeführte Bodenbeläge

+ Über den Aufzug gelangen Sie bequem in alle Geschosse

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Interessantes Bauvorhaben für Eigennutzer und Kapitalanleger

In ruhiger, angenehmer Wohnlage von Niederkassel-Rheidt , auf Tuchfühlung mit den Rheinauen entstehen 7 anspruchsvolle Eigentumswohnungen ( eine als Penthouse-Wohnung ) mit Aufzug und 7 PKW-Stellplätzen
Ideale Wohnungsgrößen von 63m² Wfl. bis zur Penthouse-Wohnung mit 151m² Wfl, bieten Ihnen ausreichend Wahlmöglichkeiten.Die Wohnungen werden als 2,3 und 4-Zimmerwohnungen ausgelegt. Idealerweise besteht die Möglichkeit eigene Ausstattungswünsche etc. im Vorfeld bereits mit festzulegen.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.
Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details des Bauvorhabens, ebenso sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Folgende Wohnungen sind in dem Neubau verfügbar:

WE 01 im Erdgeschoss / 4-Zimmer / ca. 119 m² / Kaufpreis: 439.000 € / Stellplatz: 8.000 € / VERKAUFT!
WE 02 im Erdgeschoss / 2-Zimmer / ca. 63 m² / Kaufpreis: 239.000 € / Stellplatz: 8.000 € / VERKAUFT!
WE 03 im Erdgeschoss / 3-Zimmer / ca. 93 m² / Kaufpreis: 339.800 € / Stellplatz: 8.000 € / VERKAUFT!
WE 04 im Obergeschoss / 4-Zimmer / ca.127 m² / Kaufpreis: 469.900 € / Stellplatz: 8.000 € / RESERVIERT!
WE 05 im Obergeschoss / 2-Zimmer / ca. 68 m² / Kaufpreis: 255.000 € / Stellplatz: 8.000 € / VERKAUFT!
WE 06 im Obergeschoss / 3-Zimmer / ca. 88 m² / Kaufpreis: 324.000 € / Stellplatz: 8.000 € / VERKAUFT!
WE 07 im Staffelgeschoss / 4-Zimmer / ca. 152 m² / Kaufpreis: 579.000 € / Stellplatz: 8.000 € / VERKAUFT!

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Niederkassel,

Die Stadt Niederkassel hat ca. 37.583 Einwohner und setzt sich aus den Stadtteilen Lülsdorf, Ranzel, Uckendorf, Stockem, Rheidt und Mondorf zusammen. Niederkassel hat 16 Kindertageseinrichtungen, 5 Grund- und eine Realschule, sowie ein Gymnasium und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich in direktem Umfeld. Des Weiteren befinden sich Naherholungsgebiete in direkter Nähe. Der Rhein z. B. lädt zum Radfahren und Wandern ein. Zudem befinden sich dort Tennisplätze, Sportstätten sowie Golfplätze für die Sportler unter Ihnen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen zu den Städten Siegburg, Troisdorf, Bonn und Köln sind gegeben und der Köln/Bonner Flughafen ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Stadt Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers, der Stadtteil Niederkassel liegt bei Rheinkilometer 666. Niederkassel liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn, Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten erreicht werden können. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein.

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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 34145283

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Ihr Ansprechpartner

Sieger & Sieger Immobilienexperten

Kölner Strasse 23

53840 Troisdorf

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Sieger & Sieger Immobilien GmbH

Stefan Sieger

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