Immonet-Nr.: 34143772

Anbieter-Objekt-ID: FALC-ID-9541-1109563

Renditeobjekt mit Traummieter!

Erdgeschosswohnung kaufen in Berlin

10318  Berlin
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Kaufpreis
169,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,975.35 €
Hausgeld pro Monat
231.29 €
Courtage für Käufer
7,14% incl. MwSt
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
56.8 m²
Baujahr
1910
Endenergieverbrauch
122.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Vermietet
Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung.
Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird vom langjährigen Mieter gut in Schuss gehalten.

Klein aber fein möchte man sagen und ist gleichzeitig erstaunt, wie weitläufig sich diese Wohnung präsentiert.
Das helle Buchenlaminat gibt der Wohnung eine freundliche Note, das Bad ist weiß gefliest, und im Schlafzimmer liegt eine gefällige Auslegware.
Die Küche ist großzügig ausgestattet und bietet auch genügend Raum für einen Esstisch.

Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum.

Die historische Bausubstanz wurde 1999 umfassend saniert, und so entstand ein repräsentatives Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten.

Renditeobjekt mit Traummieter!

Hier ist DIE Gelegenheit nachhaltig in Berlin zu investieren!
Die Altersabsicherung in sichere, eigene Hände nehmen!!


Gemessen an anderen Metropolen der Welt ist Berlin (noch!) richtig günstig. Das macht diese Stadt für Menschen interessant, welche in die Zukunft schauen und in diese wachsende Stadt investieren wollen.
Das verstehen auch immer mehr Privatanleger, welche ihre finanziellen Rücklagen nicht mehr dem unberechenbaren Spiel der Finanzmärkte überlassen wollen.
So entschließen sich immer mehr Bürger ihr Geld in sichere Immobilien zu investieren. Das bringt nicht nur interessante Renditen, sondern auch die Perspektive, sich mittelfristig eine sichere Altersrücklage aufzubauen.

Natürlich ist absehbar, dass sich dieser Trend nicht ewig so fortentwickeln kann; was aber bleiben wird, ist die Sicherheit, das Geld so angelegt zu haben, dass es nicht durch die Willkür schwankender Börsenkurse gefährdet wird.

Ein solch sicherer Wert ist diese attraktive 2-Zimmerwohnung, welche sich im aufstrebenden Ortsteil Karlshorst im Bezirk Lichtenberg in einer beliebten, ruhigen und sicheren Wohngegend befindet.

Karlshorst ist der südlichste Ortsteil im Bezirk Lichtenberg und gehört heute wohl zu den aufstrebendsten Gebieten im zentrumsnahen Bereich; in wenigen Minuten in Mitte, gut angebunden an den ÖPNV sowie an die nahe Stadtautobahn und die B 1 (als Ausfallstor gegen Osten zum Berliner Ring).

Zur Zeit wird die Infrastruktur in Karlshorst kräftig saniert, was die Anbindung in kurzer Zeit noch optimieren wird.

Wenn man durch die ruhigen, grünen Wohnstrassen schlendert, gefällt Karlshorst durch seine üppigen Baumalleen und die zunehmend wachsende kulinarische Vielfalt in vielen kleinen und originellen Cafés/Eisdielen/Suppenküchen/Bistros, welche an allen Ecken und Enden entstehen, ohne dass Karlshorst nun verprenzlauerbergt wird.
In dieser ruhigen Gegend ist von Berlins Hektik nichts zu spüren. Die umliegenden Schulen, Ladengeschäfte, Restaurants, Supermärkten und Arztpraxen erreichen Sie meist fußläufig, ebenso wie die S-Bahn, falls Sie doch einmal Sehnsucht nach der Großstadt bekommen.

In wenigen Jahren wird dieser Ortsteil zu einem der beliebtesten Wohngebiete für junge, mittelständische Familien sowie berufstätige Paare und Singles werden.
Absehbar also, dass sich die Nachfrage nach Wohnungen erhöhen wird und ebenso absehbar, dass dadurch die Preise steigen dürften - und damit auch die Renditen.

Eine Besichtigung sagt natürlich mehr als jede Beschreibung.
Bei Interesse vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns über eine kostenlose Hotline sogar am Wochenende.

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche finden Sie viele nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer; ein Blick hinein lohnt sich in jedem Fall.

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Stichworte:
Fahrradraum, Nutzfläche: 56,80 m², Gesamtfläche: 56,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 34143772

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Ivo F. Dolder

Humperdinkstr. 3

53773 Hennef

Ihr Anbieter

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Andreas Laarmann

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