Immonet-Nr.: 34142605

Anbieter-Objekt-ID: ZMO-SV150/OW-701908

Massiv und wohngesund !

Villa kaufen in Zwickau

08058  Zwickau
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
524 m²
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung

Diese wunderschöne Stadtvilla wird in komplett schlüsselfertiger Ausstattung angeboten:
- Wohnfläche 150 qm
- Fundamentplatte
- Außenwände KlimaPOR 36,5 cm (vollmassiv) ohne Zusatzdämmung
- Innenwände KlimaPOR 17,5 cm oder 11,5 cm
- Walmdach
- Dachneigung 22 Grad
- Decke über EG in Massivbauweise
- Decke über OG in Trockenbauweise
- Einschubtreppe
- Dachdecker- und Spenglerarbeiten
- Dachsteine als Betondachpfannen (Nelskamp) in Rot, Schwarz, Braun oder Grau
- Longlife Dachbeschichtung
- Regenfallrohre aus hochwertigem Titan-Zink
- Streichen der Dachuntersichten
- hochwertige Haustür (weiß) mit Aluminiumfüllung und Edelstahlstoßgriff
- Kunststoff-Fenster weiß
- 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung
- Rollläden Kunststoff mit Zuggurt
- Außenputz weiß
- Innen- und Außenfensterbänke
- Luft-Wasser-Wärmepumpe ( Viessmann oder Vaillant)
- Fußbodenheizung
- Heizestrich
- Elektroinstallation
- Sanitärinstallation
- Sanitärobjekte
- Bodenfliesen in Küche, Bad, WC, Diele und Hauswirtschaftsraum
- Wandfliesen in Bad und WC
- in allen anderen Räumen Bodenbeläge (Laminat)
- Innentreppe
- Innentüren
- Maler- und Spachtelarbeiten
- Balkon
- Planungs- und Architektenleistungen (inkl. Statik und Energieausweis)
- Gerüstarbeiten
- Transport und Montage
- Baukran
- Baustelleneinrichtung
- Bauleitung.

Änderungen im Leistungsumfang und Eigenleistungen sind selbstverständlich möglich.
Anmerkung : Die dargestellten Fensterläden sind im Angebot nicht enthalten.

Sehr schönes und vor allem ruhiges Grundstück in Zwickau / OT Mosel in einem neuen, kleinen Baugebiet (4 Grundstücke). Hier stört Sie kein Durchgangsverkehr. In ca. 500 m Entfernung können Sie im Wald spazierengehen und sich so richtig erholen. Kurzum: genau das Richtige, um nach einem anstrengenden Tag abzuschalten.
Das Grundstück wird erschlossen verkauft. Im Preis ist ein prozentualer Miteigentumsanteil an der Grundstückserschließungsstraße enthalten.
Eine vollbiologische Kleinkläranlage ist erforderlich..
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Zwickau, die umliegenden Städte sowie an die Autobahnen A 4 und A 72. Das VW-Werk Mosel erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens finden Sie in Mosel.
Die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen - ab sofort können Sie hier ihr Traumhaus bauen !

Das Angebot umfaßt das Haus in der angebotenen Ausstattung sowie das Grundstück. Nicht enthalten sind die Baunebenkosten und die Kosten für die Außenanlagen.
Anmerkung: Das Grundstück wird provisionsfrei verkauft.


Wenn wir Sie auf unser Angebot neugierig gemacht haben - dann freuen wir uns auf ihren Anruf unter 0176 / 46022335.

Raumaufteilung:
Diese tolle Stadtvilla hat eine Wohnfläche von 150 qm. Im EG finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenen Küche, ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Diele.
Im OG beeindrucken das große Elternschlafzimmer inkl. Ankleide und das geräumige Bad. Das angegebene Arbeitszimmer kann bei Bedarf auch als 2. Kinderzimmer genutzt werden.
Abgerundet wird das OG durch einen sehr schönen Balkon, auf dem Sie es sich so richtig gut gehen lassen können.
Die Grundrisse können selbstverständlich nach ihren Vorstellungen verändert und angepaßt werden. Ebenso ist eine Vergrößerung und Verkleinerung des Hauses möglich.

Einzigartiges Wandsystem:
Ein wohngesundes Massivhaus in Fertigteilbauweise - mit unserem einzigartigen KlimaPOR-Wandsystem auf Basis des natürlichen Baustoffes Ton ist dies möglich. Wir verbinden die bewährte Massivbauweise mit den Vorteilen eines schnellen Hausaufbaus (Rohbau in 3-5 Tagen fertig).
KlimaPOR steht für:
- Natur pur (die Wände werden ohne chemische Zusätze produziert)
- für Allergiker besonders geeignet
- offenporiges Gefüge
- enorme Schallabschwächung
- Elektrosmog-Abschirmung bis zu 99,9996 %
- höchste Brandschutzklasse F 180
- natürliche Wärmedämmung.
Unser Highlight : Eine vollmassive Außenwand (42, 5 cm oder 49 cm) o h n e zusätzliche Dämmung (gegen Aufpreis).
Auf modernsten Fertigungsstraßen (z.B. in Glauchau) werden aus KlimaPOR komplette Wände hergestellt.
Wenn Sie sich das einmal ansehen möchten - kein Problem ! Eine Besichtigung unseres Werkes in Glauchau ist jederzeit möglich, z.B. am 11.5.2019 zu unserem nächsten Bauherrentag.

Immonet-Nr.: 34142605

Anbieter-Objekt-ID: ZMO-SV150/OW-701908

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Ihr Ansprechpartner

Olaf Winkler

Am Lungwitzbach 1

08371 Glauchau

Ihr Anbieter

Lechner Massivhaus GmbH

Vertrieb -

Am Lungwitzbach 1

08371 Glauchau

IPA Standard Partner

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