Immonet-Nr.: 34128270

Anbieter-Objekt-ID: 3-8-2102236

VERMIETETE 3-Zimmer-Wohnung zur KAPITALANLAGE

Etagenwohnung kaufen in Berlin

Glienicker Straße 31
14109  Berlin
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Kaufpreis
680,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,946.60 €
Mieteinnahmen pro Jahr
18,906.60 €
Hausgeld pro Monat
420.76 €
Courtage für Käufer
48552.00 inkl. MwSt.
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses für das angebotene Objekt ist der Käufer für den Nachweis des Angebots zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 48. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
172.3 m²
Baujahr
1991
Endenergieverbrauch
130.23 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller
  • Vermietet

Der gepflegte Neubau aus den 1990er Jahren liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Stölpchensee. Auch zum Großen Wannsee und zum Golfplatz ist es nicht weit. Das Gebäude verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten mit Größen von 62 qm über 114 qm bis hin zu 170 qm Wohn/Nutzfläche. Flexible Grundrisse schaffen viel Spielraum für die Gestaltung des eigenen Zuhauses. Die meisten Wohnungen sind mit einem Wintergarten und/oder einer Terrasse ausgestattet. Ein großzügiger Garten mit Baumbestand wird von den Bewohnern gemeinsam genutzt. Das freistehende Gebäude bietet zwei Einzelgaragen.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.906,60 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.906,60 EUR

Wannsee besticht durch seine einmalige Lage: Der Stadtteil befindet sich auf einer von den Gewässern der Havel um­schlossenen Insel im Südwesten Berlins. Wer hier wohnt, hat das Paradies direkt vor der Tür. Wassersportler können zwischen über 20 Segelvereinen wählen. Golfer finden ihre sportliche Heraus­forderung dagegen auf den abwechslungsreich angelegten Spiel­bahnen des renommierten Golf- und Land-Clubs. Wannsee war schon immer eine exponierte Wohngegend. Ab 1870 entstanden hier prachtvolle Villen, die den Ortsteil bis heute architektonischprägen. Die Liebermann-Villa, das Sommerhaus des Malers Max Liebermann, ist heute als Museum zugänglich. Im Zentrum Wann­sees gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Auch die gute Verkehrsanbindung macht den Stadtteil attraktiv: Die Autobahn Avus/A 115 führt stadteinwärts und ver­bindet Wannsee mit der City West. Über die Bundesstraße B1 erreicht man in nur circa 20 Minuten die malerische Stadt Potsdam. Das Nahverkehrsnetz sorgt zusätzlich für Mobilität und bringt Anwohner schnell nach Berlin und ins Umland.

Um Ihnen zeitnah einen baldigen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen vorab bitte Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und eine RUFNUMMER (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von Immobilienscout24. Darüber hinaus freuen wir uns über erste Informationen Ihrerseits, an welchen Tagen und zu welchen Uhrzeiten Sie eine Besichtigung einrichten könnten. Wir werden Ihren Terminwunsch gerne berücksichtigen und mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren.

Provisionshinweis:
48552.00 inkl. MwSt.
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses für das angebotene Objekt ist der Käufer für den Nachweis des Angebots zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 48.552,00 Euro an die Firma IWA Berlin Real Estate GmbH & Co. KG, Kurfürstendamm 38/39, 10719 Berlin verpflichtet.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 34128270

Anbieter-Objekt-ID: 3-8-2102236

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Kurfürstendamm 38 - 39

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