Immonet-Nr.: 34099697

Anbieter-Objekt-ID: 12037-11720

Hochwertige 4-Zi-Maisonette im Herzen von Kaiserswerth!Grünlage!Rheinnähe!

Maisonette kaufen in Düsseldorf

40489  Düsseldorf
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Kaufpreis
695,000.00 €
Hausgeld pro Monat
734.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% Mwst.) inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
154 m²
Baujahr
1982
Endenergieverbrauch
147.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1982
  • Terrasse
  • Etage: 3
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
- Sehr gepflegt
- Aufzug
- Offener Kamin
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder
- Große Loggia vor dem Wohnbereich
- Kleiner Balkon vor dem Essbereich
- Kleiner Balkon vor dem oberen Badezimmer
- Kauf 2 Tiefgaragenstellplätze für je 15.000 € möglich

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in ruhiger Grünlage im historischen Alt-Kaiserswerth. Nur ca. 3 bis 5 Gehminuten zur Kaiserpfalz, zum Rhein oder ins Zentrum zum Klemensplatz. Eine Immobilie, die in jeder Hinsicht Format hat.

Mit 4 Zimmern, 2 Bädern und ca. 154 m² Wohnfläche präsentiert sich die exklusive Wohnung als großzügige Wohn- und Lebenswelt auf zwei Ebenen. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen bildet das Fundament für ein Ambiente zum Wohlfühlen. Im großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für behagliche Atmosphäre. Direkt vor der Küche gibt es einen eigenen Essbereich mit einem kleinen Balkon davor. Zum Entspannen und Genießen bei jedem Wetter: Die überdachte Loggia, die vom Wohnbereich zugänglich ist. Aufgrund der günstigen Ausrichtung kommt man in den Genuss vieler Sonnenstunden.

Eine Stadtwohnung als grüne Oase im Herzen von Kaiserswerth. Ideal für das junge anspruchsvolle Paar, aber aufgrund der barrierefreien Qualitäten (inklusive Aufzug) auch interessant für Senioren. Man hat Direktanschluss an das vitale Stadtteilleben mit perfekter Infrastruktur und wohnt trotzdem abgeschirmt und ruhig in gepflegter Nachbarschaft.

Auf Wunsch können zwei Tiefgaragenstellplätze für je € 15.000,- erworben werden.

Eine Immobilie mit hohem aktuellem Gegenwert und aufgrund der bevorzugten Lage ein Investment mit Wertsteigerungsperspektiven.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Mit dieser Immobilie bringen Sie sich in jeder Hinsicht in eine bevorzugte Lage. Vorzüge der Mikrolage: Man wohnt ruhig in einer Sackgasse mit niveauvoller Nachbarschaft und hat doch schnellen Anschluss an eine vorbildliche Infrastruktur und vitales Stadtleben. Man ist schnell am Kaiserswerther Markt mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und am Klemensplatz mit seinen vielfältigen täglichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt und der U 79 (ca. 15 - 20 Minuten nach Düsseldorf). Zum Wohnwert kommt der Freizeitwert. Denn auch die reizvollen Kaiserswerther Ausflugsziele wie die berühmte Kaiserpfalz und der Burghof sind bequem fußläufig erreichbar. Mit dem Rhein in Spaziergangnähe genießt man ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1.300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 34099697

Anbieter-Objekt-ID: 12037-11720

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Ihr Ansprechpartner

Niederlassung Kaiserswerth

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

Ihr Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

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