Immonet-Nr.: 34086696

Anbieter-Objekt-ID: 20180626 (1/971)-1767380

*** Rarität in Bestlage ***

Etagenwohnung kaufen in Stuttgart

70197  Stuttgart
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
2,950,000.00 €
Hausgeld pro Monat
760.00 €
Courtage für Käufer
4,76% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
205 m²
Baujahr
1903
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
80 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1903
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage

Primärenergieträger: Gas

Dachgeschoss-Maisonette über 2 Ebenen:
Wohnfläche: ca. 205 m² ca. 14 m² Terrasse
Grundfläche: ca. 291 m² ca. 14 m² Terrasse
4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 WC
2 Dachterrassen
Innenküche sowie Aussenküche mit Gaggenau-Geräten
Master-Bedroom mit maßangefertigter Domovori-Badewanne und Dusch-Anlage
Einbaumöbel
Badarmaturen von VOLA
Hochwertiger Parkettboden
Automatik-Panoramafenster ("Innen-Loggia")
Fußbodenheizung in Ebene 1, Heizkörper in Ebene 2
Freisprechanlage mit Video
Bussystem
Klimaanlage
Lichtdesign
Einbaustrahler von ERCO
Warema-Marquisen
3 Tiefgaragenplätze 1 Außenstellplatz
Kellerraum

Die 1903 erbaute Eduard-Pfeiffer-Villa gehört zu Stuttgarts repräsentativsten im sogenannten Heimatstil erbauten Villen-Anwesen. Umgeben von einem ca. 66 a großen Park liegt sie in schönster Aussichtslage am Kräherwald.

Erst vor wenigen Jahren entstanden im Zuge der aufwändigen Sanierung die exklusiven Wohnungen. Durch ein Höchstmaß an Individualität bei Planung/Umsetzung von Arrangement und Gestaltung der Räumlichkeiten wurden repräsentative stilvolle Einheiten geschaffen, die jede für sich ein einzigartiges Unikat darstellen und dabei als Ensemble auf bemerkenswerte Weise den ganz eigenen Charakter des Objekts bewahren.

In besonderem Maße trifft dies auf die sich über 2 Ebenen erstreckende Dachgeschoss-Maisonette zu. Die stilvolle perfekte Symbiose von klarer Moderne und zeitlosen klassischen Elementen entwickelt das ganz besondere Flair dieser Wohnung. Dabei sind hochwertigste Materialien und Ausstattung natürlich absolute Selbstverständlichkeit.

Erleben Sie die Exklusivität dieser einzigartigen Maisonette.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 3 Tiefgaragenstellplätze

Lage: Kräherwald, Stuttgart-West

Der Kräherwald umsäumt neben Karlshöhe, Hasenberg und Vogelsang die Talbucht des Stadtbezirks "Stuttgart-West". Der repräsentative Baustil der Gründerzeit spiegelt das damals erstarkte Selbstbewusstsein des gebildeten und wohlhabenden Bürgertums deutlich wieder. Hinter den reich verzierten Fassaden lässt es sich in Nachfolge von Clara Zetkin, Eduard Mörike oder Wilhelm Raabe bis heute angenehm wohnen.

Stuttgart-West ist aber auch vom Wald bestimmt. Zum Stadtbezirk gehören eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Stadt. Die ehemals königlichen Jagdreviere Rot- und Schwarzwildpark wurden nach Ende der Monarchie für die Öffentlichkeit zugänglich und sind heute u.a. mit dem Bärenschlößle ein malerisches stadtnahes Ziel. Auch das nahe gelegene, von Herzog Carl Eugen von Württemberg erbaute Schloss Solitude mit seinen Prunkräumen und Nebengebäuden, in denen die Akademie Schloss Solitude untergebracht ist sowie das kleine Museum für den Künstler Fritz von Graevenitz gehören zu den vielen Gesichtern von Stuttgart-West.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Immonet-Nr.: 34086696

Anbieter-Objekt-ID: 20180626 (1/971)-1767380

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Andreas Volk

Wohnlichstr. 6-8

75179 Pforzheim

Ihr Anbieter

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Dietmar Faas

Wohnlichstr. 6-8

75179 Pforzheim

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.