Immonet-Nr.: 34086362

Anbieter-Objekt-ID: ETW018/326K-313812

Barmstedt: Kapitalanlage vor den Toren Hamburgs... Endetage mit Balkon...

Wohnung kaufen in Barmstedt

25355  Barmstedt
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Kaufpreis
143,000.00 €
Hausgeld pro Monat
218.50 €
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5,95 % inkl. gesetz. MwSt vom Investitionsbetrag
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
66 m²
Baujahr
1974
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Vermietet

Primärenergieträger: Öl

Die Wohnanlage wurde 1974 gebaut und wird ständig gepflegt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock -der Endetage- und ist bequem erreichbar. Der Grundriss ist gut geschnitten. In Flur und Diele können mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden, ohne sich beengt zu fühlen. Vom Wohnzimmer kann der großzügige Süd-Ost-Balkon mit Markise betreten werden. Von dort öffnet sich ein herrlicher Blick in die üppige Gartenanlage. Das Schlafzimmer wurde in Baby- und Elternteil gegliedert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Böden sind mit Teppichboden belegt. Ein Vollbad mit Fenster bietet viel Licht. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die Ausstattung der Wohnung entspricht in etwa dem Baujahr. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum mit Fenster. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum sind für die Gemeinschaft vorhanden. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 1990 beheizt. Es stehen Parkplätze auf dem Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 4.740,00, das jährliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Verbrauchskosten beträgt € 2.622,00. Energieausweis vom 23.01.2008, gültig bis 23.01.2018, Energieverbrauchskennwert 133 kWh/(m 2 a). Der Energieausweis wird z. Zt. erneuert. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

2(3) Zimmer
ca. 66 m² Wohnfläche
Vollbad mit Fenster
Balkon
Kellerraum
Gemeinschaftsparkplätze
Baujahr 1974
Energieausweis vom 23.01.2008, gültig bis 23.01.2018
Energieverbrauchskennwert 133 kWh/(m²a), der Ausweis wird z. Zt. erneuert
Nettomieteinnahme p.a. € 4.740,00, Hausgeld p.a. inkl. Instandhaltungsrücklage und Verbrauchskosten € 2.622,00188,34

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, fußläufig zum Bus. Im Dreieck Elmshorn/Quickborn/Pinneberg gelegen mit guter Anbindung per Bahn oder Bus und Auto an die Hamburger City, Autobahnen, Nord- und Ostsee. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote etc. sind kurzfristig erreichbar. Ein Paradies für Groß und Klein!

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

Wichtiger Hinweis:
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass aus Respekt vor dem privaten Bereich der Bewohner und aus Sicherheitsgründen keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.


Bei Interesse an diesem Angebot übermitteln Sie uns bitte Ihren Namen und Ihre Anschrift. Sie erhalten dann umgehend Unterlagen. Vielen Dank!

Ihre Ansprechpartnerin für ausführliche Informationen und Beschreibungen:

Susanne Hesebeck
Diplom-Sozialwirtin/Stadtsoziologin
e. K., ivd-Mitglied
Geprüfte Fachfrau Immobilien IHK
Geprüfte Bausachverständige für die Bewertung von Immobilien
Geprüfte Fachfrau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK
Mediatorin DIA

Telefon-Nr. 040 / 6055 0025 oder 0171 176 31 12

Weitere Informationen zum Unternehmen finden Sie online im Hamburger Abendblatt unter "Spezialisten im Fokus".

FOCUS SPEZIAL Immobilienatlas 2014, 2015, 2016, 2017 und 2018: Nennung unter den 1000 Top-Maklern Deutschlands

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Immonet-Nr.: 34086362

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