Immonet-Nr.: 34037706

Anbieter-Objekt-ID: A8FHJ3U_2KGAS4R-2063550

Attraktives Feriendomizil am Steinhuder Meer auf Eigentumsgrundstück

Einfamilienhaus kaufen in Neustadt

31535  Neustadt
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Kaufpreis
189,000.00 €
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Dies entspricht 5% Provision vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
1,000 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2008
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz, Strom
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Wintergarten
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
Das Objekt ist mit allem ausgestattet, was man für einen erholsamen Ferienaufenthalt benötigt und wird mit dieser Komplettausstattung veräußert.
In der Küche finden Sie Herd, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Eierkocher und Kühlschrank.
Das erste Schlafzimmer im Erdgeschoß ist mit Doppelbett, Kosmetiktisch sowie Spiegel und Föhn ausgestattet.
Im zweiten Schlafzimmer befinden sich zwei Einzelbetten, und im Schlafzimmer unter dem Dach stehen ein Einzel- und ein Doppelbett.
Im gemütlichen Wohnzimmer befinden sich eine Sitzgarnitur, ein Kaminofen und ein Wohnzimmerschrank. Eine Satellitenanlage für den Fernsehabend und eine Stereoanlage komplettieren die Ausstattung.
Das Haus wird bei Bedarf mit Elektroheizungen und mit dem Kaminofen im Wohnzimmer beheizt.
Im Gartenbereich finden Sie einen Grill-Kamin sowie eine Gartendusche, zwei Liegen, einen Strandkorb, eine Wäschespinne sowie eine Markise.
Der Garten kann mit Hilfe einer Gartenwasserpumpe bewässert werden, und für das Brennholz gibt es einen Gartenschuppen.
Die Garage bietet reichlich Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel und Fahrräder.
Ihren PKW können Sie im Carport unterstellen sowie davor auf den reichlich vorhandenen Stellplätzen.
Hier könnte man im Winter problemlos auch ein Segelboot abstellen.

Wir bieten Ihnen dieses Ferienhaus auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Steinhuder Meer an.
Im Erdgeschoss des Holzhauses finden Sie eine komplett ausgestattete Küche, ein Tageslicht - Duschbad mit separatem WC, zwei Schlafzimmer für jeweils 2 Personen sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Sitzgarnitur und Kaminofen.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Kaltwintergarten, in dem eine Essecke zu schmackhaften Mahlzeiten einlädt.
Das Ferienhaus wird durch ein weiteres Schlafzimmer für maximal drei Personen im ausgebauten Dach ergänzt.
Das Haus wurde seit 2008 stetig renoviert. Es wurde bisher nur an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet und ist in einem sehr guten Zustand.
Das Haus ist von Ende April bis Ende Oktober nahezu ausgebucht. - Wenn man es nicht selbst nutzen möchte, eine lukrative Einnahmequelle.
Im Unterschied zu den meisten umliegenden Immobilien befindet sich das Ferienhaus auf einem Eigentumsgrundstück, d.h. Sie haben hier die einmalige Möglichkeit ein Grundstück mit Haus am Steinhuder Meer zu erwerben ohne jährliche Pacht zahlen zu müssen.

Das Ferienhaus befindet sich in einer Ferienhaussiedlung in unmittelbarer Nähe zum Steinhuder Meer.
Das Steinhuder Meer in Niedersachsen ist mit einer Fläche von 29,1 km² der größte See Nordwestdeutschlands. Das maximal 2,9 m und durchschnittlich 1,35 m tiefe Gewässer bildete sich in einem Becken gegen Ende der letzten Eiszeit vor etwa 14.000 Jahren.
Heute stellt der etwa 30 km nordwestlich von Hannover gelegene See als Zentrum des Naturparks Steinhuder Meer wegen seiner geschützten Naturbereiche und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten ein überregionales Ausflugsziel dar.
Erholungssuchende, Naturliebhaber sowie Wassersportler, insbesondere Segler, kommen hier auf ihre Kosten.

Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt derzeit kein Energieausweis vor und ist in Vorbereitung!

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.


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Besichtigungstermine:
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Immonet-Nr.: 34037706

Anbieter-Objekt-ID: A8FHJ3U_2KGAS4R-2063550

Ihr Ansprechpartner

Eckhard Jackstien

Schamweger Str. 10

27254 Siedenburg

Ihr Anbieter

Valresta

Dr. Cathleen Wismach

Schamweger Str. 10

27254 Siedenburg

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