Immonet-Nr.: 34037577

Anbieter-Objekt-ID: 3426-466562

Doppelhaushälfte in exponierter Lage

Doppelhaushälfte kaufen in Köln

Houdainer Straße 0
51143  Köln
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Kaufpreis
645,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
234 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Verfügbar ab
30.04.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Keller
  • Gäste-WC
Mit viel Liebe geplant
Durchdacht, harmonisch, funktional, individuell
Unsere Architekten haben bei der Planung sehr viel Wert auf Harmonie, Helligkeit und Großzügigkeit gelegt.
Schon beim Eintreten in Ihr neues Zuhause umfängt Sie ein Gefühl des Wohlbefindens. Über einen großen Dielenbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in eine Wohnküche, wie man sie heute selten findet. Der Wohnbereich führt Sie auf die Terrasse und in den großen Sonnengarten.
Über eine im Dielenbereich liegende Treppe gelangen Sie in den Keller und in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern. Ein optimal geschnittenes Fensterbad bietet Platz für die ganze Familie und ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Die Sanitärgegenstände sind zeitgemäß und hochwertig. Das Bad und das Gäste-WC werden mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Küche erhält ebenfalls großformatige Bodenfliesen.
Weiter geht es ins tolle Dachgeschoss, das mit großen Gauben ausgestattet ist. Das Dachstudio hat eine Badvorbereitung und lässt sich bei Bedarf variabel unterteilen.
Die Maler- und Bodenarbeiten werden aufgrund des Baufortschrittes in Eigenleistung ausgeführt.
Eine besonders helle Atmosphäre erhalten die Häuser durch bodentiefe Fenster, die elektrische Rollläden erhalten. Selbstverständlich haben die Häuser eine Fußbodenheizung.
Das hier angebotene Haus gehört zum Haustyp B2 und hat fast 152 m² Wohnfläche, es liegt direkt an der neu erbauten Straße Peter-Klein-Weg.
Zum Haus gehört ein Außenstellplatz.

Ein Zuhause für den Platzbedarf
An der Houdainer Straße/Zum Stumpfen Kreuz bauen wir 27 Einfamilienhäuser, davon 3 freistehend und 24 Doppelhaushälften.
Einmalig für ein solches Bauvorhaben ist, dass wir Ihnen 8 verschiedene Haustypen anbieten. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 138 m² bis hin zu einem Haus mit ca. 220 m² Wohnfläche.
Alle Häuser sind voll unterkellert. Der größte Teil der Häuser erhält eine Garage direkt am Haus, wenige Häuser verfügen über einen Außenstellplatz. Die Sonnengrundstücke bewegen sich zwischen ca. 185 und ca. 339 m².
Die Häuser erhalten anthrazitfarbene Satteldächer, die Fenster sind von außen in Holzoptik.
Geheizt werden die Häuser über eine zentrale Biomasse-Heizungsanlage.
Die Häuser werden im KfW-55-Standard gebaut, so dass ein KfW-Kredit über 100.000 EUR mit Niedrigzinsen und einem Tilgungszuschuss von 5.000 EUR in die Finanzierung einbezogen werden kann.

Willkommen in Zündorf, dem rechtsrheinischen Rodenkirchen
Zündorf ist der südlichste Stadtteil Kölns. Es gehört zum 1975 eingemeindeten Stadtbezirk Porz. Zündorf ist das Aushängeschild des Stadtbezirkes. Es liegt direkt am Rhein und ist mit dem Erholungsgebiet Groov über die Grenzen Kölns hinaus bekannt.
Hier wurde ein ehemaliger Rheinarm in zwei Seen unterteilt, auf denen Ruder- und Tretboote fahren. Außerdem befinden sich hier ein Yachthafen und eine Fähre zum linksrheinischen Weiß. Eine vielschichtige Außengastronomie lockt viele Ausflügler nach Zündorf. Legendär ist das 4-tägige Inselfest zu Pfingsten. Das Zündorfbad ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar.
Neben zahlreichen historischen Gebäuden bietet Zündorf eine sehr gute Infrastruktur. Die Versorgung mit Kitas ist mehr als ausreichend. 2 Grundschulen, 1 Haupt- und 1 Realschule sowie ein gerne besuchtes Gymnasium komplettieren das Angebot für Kinder.
In Zündorf befindet sich die Endhaltestelle der Linie 7, so dass ein zügiges Erreichen der Innenstadt gewährleistet ist. Die Endhaltestelle ist vom Grundstück aus in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Über Porz und Poll gelangen Sie auf die Autobahn A4, schneller sind Sie über Wahn auf der A59. Entlang der Schmittgasse befinden sich viele Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus.
Zahlreiche Vereine laden zur Freizeitgestaltung ein, auf den großen Feldflächen macht sowohl Joggen wie auch Radfahren Spaß.

Wir sind für Sie vor Ort in unserem Musterhaus: Zum Stumpfen Kreuz 8d, 51143 Köln-Zündorf
Anfahrt über die Wahner Straße.

Donnerstag von 17.00 bis 19.00 Uhr
Sonntag von 13.00 bis 16.00 Uhr

Oder Sie vereinbaren einen persönlichen Termin: 0221 280 64 64 64

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m²

Immonet-Nr.: 34037577

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