Immonet-Nr.: 34029178

Anbieter-Objekt-ID: 096087NW-431942

top gepflegte 3 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger im Hochparterre

Erdgeschosswohnung kaufen in Dortmund

44289  Dortmund
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Kaufpreis
115,000.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
72.76 m²
Baujahr
1961
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1988
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Gas

Begehrte Lag in Dortmund Sölde
Bei der gepflegten Immobilie handelt es sich um eine Eigentums-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1961 fertig gestellt worden ist. Zur Zeit wird die Immobilie von den Eigentümern bewohnt, welche nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung bleiben möchten. Das Haus verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten und wird gemeinsam mit 3 baugleichen, benachbarten Häusern professionell verwaltet. Diese Wohnung im Hochparterre erstreckt sich auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 73 m².

3-Zimmer Wohnung Hochparterre
großer Wohnbereich
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
Geschlossene Küche
Diele
Bad mit Badewanne
erneuerte Fenster (Küche, Kinderzimmer 2010)
Balkon mit aufwendiger Verglasung, die fast ganz geöffnet werden kann
Keller
Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr)
zentrale Gas-Brennwert Heizungsanlage neu in 06/2018 - der Energieausweis bezieht sich auf
die alte Anlage !
Außenanlage mit Gemeinschaftssitzecke

Zur Wohnung gehört kein eigener Parkraum. Stellplätze an der seitlichen Zufahrt zum Haus und Parkraum auf der Strasse bieten ausreichend Parkmöglichkeiten

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 285,-€.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in Dortmund-Sölde, dem südöstlichsten Vorort von Dortmund. Entlang der Sölder Straße befinden sich diverse alte Gehöfte, die den dörflichen Charakter von Sölde unterstreichen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, befinden sich direkt im Ort. Die Bewohnerstruktur ist solide. Durch die Renaturierung der Emscher erschließen sich direkt vor Ihrer Haustür wunderschöne Spazier- und Fahrradwege. Mit dem Regionalzug sind Sie innerhalb von 20 Minuten in der Dortmunder City. Die Anbindung an die wichtigsten Ruhrgebietsautobahnen sind in wenige Fahrminuten erreicht. Auch der Dortmunder Flughafen ist in ein paar Minuten erreicht. Sölde ist ein Vorort mit Lebensqualität und guter Vermietbarkeit

Resümee
"Eine helle und gepflegte Eigentumswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet."
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Immonet-Nr.: 34029178

Anbieter-Objekt-ID: 096087NW-431942

Ihr Ansprechpartner

Annette Heidemann

Brackeler Hellweg 137-143

44309 Dortmund

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Dortmund

Klaus Krahnhof

Brackeler Hellweg 137-143

44309 Dortmund

IPA Standard Partner

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