Immonet-Nr.: 33991126

Anbieter-Objekt-ID: Haus 21-1339499

Mittelhaus (3er-Kette) mit Garten & 2 Dachterrassen | Haus 21

Reihenendhaus kaufen in Waldkirch

Anneliese-Licht-Straße 21
79183  Waldkirch
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Kaufpreis
785,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
17,500.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
246 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Garage
  • Stellplatz
- Hochwertige, 3-fach verglaste Fenster
- Parkettböden und großformatige Fliesenbeläge
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- sorgsam ausgewähle Sanitärgegenstände
- Massive Treppen
- Radio-/TV-Anschlussmöglichkeiten in allen Wohn- & Schlafräumen
- Niedrigenergiehaus nach aktueller EnEV | KfW 55 Förderung möglich
- Nahwärmeversorgung durch Blockheizkraftwerk

Das hier vorgestellte Haus 21 verfügt über etwa 180 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Geschosse. Es handelt sich um das Mittelhaus einer 3-Häuser-Kette.
Besonderes Merkmal ist die Split-Level-Bauweise: Wohnen auf halbversetzten Ebenen. Die moderne, geradläufige, massive Betontreppe sorgt für bequeme Wege innerhalb des Hauses.

Sie betreten Ihr Haus gleich neben der Garage durch die einladende Diele. Der hell gestaltete Koch-/Essbereich lädt auf über 25 m² zum gemütlichen Zusammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre kleine, nach Süden ausgerichtete Terasse und Grünfläche. Eine halbe Ebene tiefer - über eine kurze Treppe zu erreichen - befindet sich das Wohnzimmer mit über 33 m² und schöner Belichtung.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das gut möblierbare Schlafzimmer, ein attraktives Kinderzimmer sowie das einladend hell belichtete Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Ansprechendes Sanitärporzellan sowie sorgsam bemusterte Armaturen und Fliesen sorgen hier für Wohlfühlambiente. Ein kleiner, praktischer Abstellraum im Flur sorgt für Ordnung.

Vom Obergeschosses aus gelangen Sie auf Ihre beiden herrlichen Dachterrassen, die eine wunderbare Sicht über Waldkirch bieten. Eine davon (ca. 27 m²) befindet sich auf dem Dach der Garage, welche als Verbindungsbau zwischen zwei Häuser geschoben wird. Die zweite Dachterrasse liegt vor großflächiger Verglasung und bietet tolle Aussichten über die Stadt Waldkirch.

Das Untergeschoss des Hauses ist teilweise zu attraktivem Wohnraum ausgebaut: zwei gut belichtetet Zimmer mit Gartenzugang stehen hier zu vielseitiger Verwendbarkeit zur Verfügung. Das zusätzliche, komfortable Duschbad rundet das Angebot ab.

Im Technikraum sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Lagerfläche von etwa 20 m² steht im Keller zur Verfügung, welcher auch von außen zu begehen ist.

Zu diesem Haus gehört eine Garage sowie ein PKW-Außenstellplatz unmittelbar bei dem Haus.

Insgesamt stehen 8 Split-Level-Kettenhäuser zum Verkauf. Gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht über unser komplettes Angebot zukommen.

Waldkirch, Neubaugebiet Am Schänzle: hier lässt es sich optimal leben!
Zum einen bietet die Lage in der Anneliese-Licht-Straße alle Vorzüge eines modernen Neubaugebietes, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten eine ausgezeichnete Infrastruktur, abwechslungsreiche Gastronomie, vielfältige Kultur und attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Das BESTE in Kürze:
- Tolle Lage im Neubaugebiet Am Schänzle
- Großzügig und modern geschnittene Häuser
- Architektonisch anspruchsvoll: Split-Level-Bauweise
- Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Untergeschoss teils zu Wohnraum ausgebaut
- Zus. Duschbad im ausgebauten Untergeschoss
- Stilvolles Interieur für viel Wohlgefühl
- Garage und Außenstellplatz

Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten. Frau Jennifer Krämer steht Ihnen gerne für ein ausführliches Gespräch zur Verfügung!

Immonet-Nr.: 33991126

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Ihr Ansprechpartner

Jennifer Krämer

Gebhard-Kromer-Straße 7

79111 Freiburg

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WOBAG - Wohnbau Baden AG

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