Immonet-Nr.: 33982687

Anbieter-Objekt-ID: A2EDK3B_2KGG64P-332396

Traumhafte Eigentumswohnung in Merchweiler (Neubau / Erstbezug)

Etagenwohnung kaufen in Merchweiler

Hauptstraße
66589  Merchweiler
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Kaufpreis
240,000.00 €
Hausgeld pro Monat
255.00 €
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keine besondere Angabe
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
89 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
13 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Erdwärme

Im Herzen von Merchweiler errichtet unser Unternehmen derzeit ein modernes, barrierearmes Wohn- und Geschäftshaus als KfW-55-Energie-Effizienzhaus, das mit einem Personenaufzug und einer energiesparenden Erdwärme-Heizungsanlage ausgestattet ist, so dass sich die Heiz- und Warmwasserkosten auf ein Minimum reduzieren.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine traumhafte Zwei-Zimmer-Wohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 89 m² verfügt. Wohnzimmer und Küche sind offen gestaltet. In Wohn- und Schlafzimmer wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt. Ein Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der schöne Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein modernes und komfortables Badezimmer mit bodengleicher Dusche und über ein Gäste-WC ausgestattet mit einem tollen zeitgemäßen Fliesendesign. Auch ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein eigener individuell nutzbarer Kellerraum im Erdgeschoss des Hauses.

Die Garage G3 ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind Ca.-Angaben.

Weitere Informationen zu unserem Objekt Kaiserterrassen Merchweiler finden Sie auf unserer Internetseite www.linnebacher.de.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Gerne beraten wir Sie persönlich - rufen Sie uns einfach an - Tel. 06821 / 98 18 19 oder Mobil 0173 / 38 25 809.

Wissenswertes über Merchweiler:
Die Gemeinde Merchweiler, mit ihren ca. 10.000 Einwohnern, liegt im Herzen des Saarlandes im Landkreis Neunkirchen. Ursprünglich ein Bauerndorf, erstmals im Jahre 1291 urkundlich erwähnt, teilt sich die Gemeinde nach der Gebiets- und Verwaltungsreform 1974 in die Ortsteile Merchweiler und Wemmetsweiler auf.

Das Umfeld des Wohn- und Geschäftshauses Kaiserterrassen zeichnet sich durch eine gut strukturierte Infrastruktur aus. Direkt im Haus befinden sich die Sparkasse Merchweiler und die Löwenapotheke. Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule, eine Postfiliale und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. So haben ein namhafter Lebensmittel-Discounter und eine große Drogeriemarkt-Kette im vergangenen Jahr in Merchweiler die ersten saarländischen Premium-Märkte eröffnet.

Verkehrsanbindung:
Merchweiler ist über die Bundesautobahn A8 (Perl-Bad Reichenhall) sowie die Bundesautobahn A1 (Heiligenhafen-Saarbrücken) hervorragend an das überregionale Straßennetz, nicht nur innerhalb Deutschlands sondern auch in Richtung Luxemburg und Frankreich, angebunden. Die nahegelegene Haltestelle der regionalen Buslinie gewährleistet eine bequeme Nahverkehrsverbindung. Darüber hinaus besitzt der Ortsteil Merchweiler einen Haltepunkt an der Fischbachtalbahn, die die Städte Lebach, Illingen und Saarbrücken verbindet. Der Ortsteil Wemmetsweiler liegt direkt an der Eisenbahnstrecke von Illingen nach Homburg. Auch zum nächstgelegenen, internationale Verkehrsflughafen in Saarbrücken-Ensheim ist es nicht weit.

Immonet-Nr.: 33982687

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Koch

Im Altseiterstal 200

66538 Neunkirchen

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Linnebacher Bau GmbH

Kathrin Koch -

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