Immonet-Nr.: 33955927

Anbieter-Objekt-ID: 095185NW-2198359

Top Rendite für 2 gut vermietete Apartments

Erdgeschosswohnung kaufen in Duisburg

47059  Duisburg
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Kaufpreis
96,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
6,480.00 €
Hausgeld pro Monat
295.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
66 m²
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
108 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1969
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Zum Verkauf stehen 2 Apartments im Erdgeschoss eines 7-/Parteien Hauses aus dem Jahr 1969 im Wohngebiet Duisburg-Neuenkamp.
Beide Apartments sind gut vermietet und werden zusammen als Kapitalanlage verkauft.
Beide verfügen jeweils über ca.33m² Wohnfläche, die sich auf eine Küche, Diele, ein hell gefliestes Bad mit Dusche, sowie einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich verteilen.
Die Küche hat einen Zugang zur kleinen Terrasse.
Die Fenster sind mit Kunststoffrahmenelementen und Isolierverglasung versehen und wurden 2017 erneuert. An der Haustüre befindet sich ein Sicherheitsriegel und eine Türsprechanlage mit Kamera. Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Erdgas.
Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neuenkamp, direkt am Parallelhafen direkt am Rhein.
Die schöne Lage bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Rheinwiesen und eine Sportanlage liegen in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.
Schulen, Kindergärten, aber auch Banken und Ärzte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindung zum ÖPNV ist gut. Unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A40, A59. Die Stadtmitte ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt insgesamt 295,-€. Die Grundsteuer beläuft sich auf ca. 296,-€.
Aus Diskretionsgründen und Rücksicht auf die jetzigen Mietern, laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und ggf. Besichtigungstermine vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010

Immonet-Nr.: 33955927

Anbieter-Objekt-ID: 095185NW-2198359

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Ihr Ansprechpartner

Andre Bethke

Mülheimer Str. 74

46045 Oberhausen

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH

Jochen Stimberg

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46045 Oberhausen

IPA Standard Partner

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