Immonet-Nr.: 33831517

Anbieter-Objekt-ID: 5955-210356

Ladenlokal in bester Lage auf der Roonstraße!

Einkaufszentrum kaufen in Köln

Roonstraße 54
50674  Köln
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Kaufpreis
249,000.00 €
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3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
1
Gesamtfläche ca.
80 m²
Baujahr
1920
Endenergieverbrauch Wärme
109.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1920
  • Fußboden: Fliesen
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Gas

Innenstadt,
in Spitzenlage Kölns auf der Roonstraße 54 befindet sich unser hier angebotenes Ladenlokal.
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes.

Die Ladenfläche beträgt ca. 80 m², die sich auf einen großen Raum mit separater Toilette verteilen.
Eine ca. 3 Meter breite Fensterfront bietet genügend Platz für repräsentative Werbung, die in dieser Lage sicherlich wahrgenommen wird.

Der große Raum lässt sich ohne Weiteres auch unterteilen. So könnte man einen Eingangsbereich oder eine Art Showroom vorne schaffen und im hinteren Bereich die Arbeitsräume ansiedeln. Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.

Das Ladenlokal ist seit 01.05.2008 langfristig an einen solventen Mieter vermietet.
Der Mieter wäre sehr interessiert an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 850 Euro Brutto zuzüglich 16 Euro Brutto Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt wenige 65 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage.
Nicht im Hausgeld enthalten sind die Heizkosten. Diese werden selbst vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet.

Der Kaufpreis für dieses Angebot in perfekter Lage liegt bei 249.000€.

Bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns.

Die Roonstraße befindet sich in der Innenstadt von Köln. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Belgischen Viertel und direkt am Rathenauplatz sind Sie hier an einem Standort, an dem das Kölner Leben besonders intensiv pulsiert. Diverse gehobene Gastronomiebetriebe, viele Szene und In-Lokale, außergewöhnliche Einkaufsläden und ansonsten alle Möglichkeiten, die eine Innenstadt bietet, ergeben ein ganz besonderes Kraftfeld, das an jeder Ecke spürbar ist.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage

Immonet-Nr.: 33831517

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Ihr Ansprechpartner

Peter Müller

Äußere Kanalstraße 10-12

50827 Köln

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Müller & Lepek Immobilien GbR

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