Immonet-Nr.: 33810685

Anbieter-Objekt-ID: W-5132-1738922

Luxuriöse Lofts im Herzen von Bad Godesberg

Loft-Studio-Atelier kaufen in Bonn

53173  Bonn
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Kaufpreis
545,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
168 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
82.83 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Wärmepumpe

Mitten im Herzen von Bad Godesberg ist in einem ehemaligen Einrichtungshaus ein einzigartiges Wohnobjekt entstanden, das Luxus und Komfort mit einer perfekten Lage vereint. Acht komplett kernsanierte Atelier-Wohnungen bieten auf einer Fläche von 125 bis 225 qm vielfältigste Möglichkeiten zur Nutzung als repräsentative Büro-Einheiten für Arzt-Praxen bzw. Kanzleien oder aber für Familien und Herrschaften älteren Semesters. Denn: Alle Wohnungen sind barrierefrei über ein ebenso zentrales wie eindrucksvolles Foyer erreichbar. Den Mittelpunkt einer jeden Einheit bildet der großzügige Wohn,- Ess,- und Küchenbereich mit einer großen bodentiefen Fensterfront mit Süd-Ost Ausrichtung. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Drei Meter hohe Decken und modernste Technik (Fußbodenheizung/Wärmepumpe/Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) sorgen für ein angenehmes Raumklima. Angrenzend an den Wohnbereich eröffnet sich der Schlafbereich mit luxuriösem Bad en Suite, welches mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist. Viele kleine Details steigern den Wohn-Komfort. So ist bspw. die Beleuchtung in allein Räumen in den Decken integriert und sind elektrische Aussen-Jalousien Standard. Sie erreichen Ihr neues Zuhause zudem bequem über eine ebenerdige Parkgarage mit direktem Zugang zu den Aufzügen. Die Godesberger City mit all ihren Möglichkeiten liegt Ihnen direkt zu Füssen.

Lassen Sie sich auf eine neue Art des Wohnens ein: Modernster Wohnkomfort gepaart mit individuellem Design in zentraler Lage werden auch Sie faszinieren!

Bad Godesberg beeindruckt nicht nur durch reichhaltige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch ein umfangreiches Angebot für alle Bereiche des täglichen Bedarfs. Eine bunte Kleinkunstszene prägt die Kulturlandschaft ebenso das Godesberger Stadttheater und ein von Traditionen geprägtes Brauchtumsleben in den Ortsteilen. Spaziergänge durch historische Parkanlagen und entlang des Rheins, Feste auf der oberhalb gelegenen Godesburg, eine Vielzahl von Veranstaltungen im Zentrum des Stadtbezirks, Ausstellungen sowie Kino und Theater: Das Kultur- und Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack und alle Altersstufen etwas. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie viele schöne Straßen mit altem Baumbestand und imposanten Altbauten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Godesberger Innenstadt mit einem mehrmals wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt und vielen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften, aber auch die Rhein-Promenade sind fußläufig erreichbar. Ein enges Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet Bad Godesberg mit dem nahen Bonn. Auch die großen Arbeitgeber Bonn´s wie die Deutsche Telekom, die Deutsche Post, Postbank sowie die UNO sind in wenigen Minuten erreichbar. Überregional ist Bad Godesberg sehr gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die Pecher Landstraße erreicht man in ca. 20 Minuten das Meckenheimer Kreuz und die A61 in Richtung Köln und Koblenz. Über die Autobahn 556 gelangt man in wenigen Minuten auf die A59/A3 sowohl in Richtung Köln/ Flughafen Köln-Bonn als auch in Richtung Frankfurt.

Immonet-Nr.: 33810685

Anbieter-Objekt-ID: W-5132-1738922

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