Immonet-Nr.: 33803189

Anbieter-Objekt-ID: 4835-1031191

Eine Liegenschaft mit Potenzial

Wohngrundstück kaufen in Bredstedt

Flensburger Straße 8
25821  Bredstedt
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Grundstücksfläche ca.
20,270 m²
Zustand
Altbau
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Diese Liegenschaft besteht aus zwei angrenzenden Flurstücken. Das nördliche Flurstück mit einer Größe von 11.789m² ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und ist von keinem Bebauungsplan erfasst. An diese Fläche grenzt ein Neubaugebiet aus jüngster Zeit.

Das zweite Flurstück, mit einer Größe von 8.481m² ist bebaut mit einer nicht mehr bewohnten Immobilie, die an weitere Flächen, wie eine Werkstatt bzw. Lagerhalle grenzt.

Eine nutzbare Halle befindet sich an der nördlichen Spitze des Grundsrücks. Zudem kommen eine Garagenanlage mit 4 Garagen.

Im südöstlichen Bereich des Grundtückes wurde ca. 2011 ein neues Wohnhaus in Massivbau errichtet. Sie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Wohnung EG ca. 130m² und Wohnung EG/OG ca. 232m². Eingedeckt ist die Immobilie mit Berliner Welle.
Eine Lüftungsanlage und eine Luftwärmepumpe, wie der wasserführende Kaminofen sorgen für die Beheizung. Stahlbetondecken trennen die Geschosse.
Das Flurstück ist auch von keinem Bebauungsplan erfassst und fällt somit in den §34 und wäre bei einer Neubebauung an die Umgebungsbebauung anzupassen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank etc.) sind fußläufig bequem zu erreichen. Der Bredstedter Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bredstedt ist eine Stadt mit vielen Fassetten. Das Herz der gut 5.200 Einwohner zählenden Stadt ist der dreieckige Marktplatz mit dem Schweinebrunnen, dem Rathaus im neugotischen Stil und der alten Apotheke. Die Kirche St. Nikolai stammt aus dem Jahre 1510.

Im Sommer ist das beheizte Erlebnisbad beliebtes Ziel von Einwohnern und Urlaubern. Das Naturzentrum informiert mit großen Dioramen über verschiedene Landschaftypen Nordfrieslands. Der Mühlenteich bietet ein lauschiges Plätzchen, nahe des Zentrums der Stadt. Der historische Wanderweg führt von der Stadt in die reizvolle Umgebung und in den Quickhorner Wald mit Trimm-dich-Pfad und Tennisplatz.

Bredstedt tut gut...

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

Immonet-Nr.: 33803189

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