Immonet-Nr.: 33784308

Anbieter-Objekt-ID: A3JQM3A_2KZZU4B-420349

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Wohnung nahe BAB A 24

Bauernhaus kaufen in Roseburg

21514  Roseburg
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Kaufpreis
349,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,200.00 €
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Zimmer
10
Wohnfläche ca.
182.85 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Solides Massivhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Handwerk, stilles Gewerbe, Logistik... vieseitige Möglichkeiten vor den Toren der Hansestadt Hamburg, Lübeck, Lüneburg, Schwerin. Günstiger können Sie Ihr Gewerbe kaum platzieren. Die Lage im Mischgebiet eröffnet zudem Möglichkeiten von Um- Anbau, zusätzlicher Neubau. Gerade wie es für Ihr Unternehmen gebraucht wird.

Das Gebäude hat historischen Charme, ist massiv gebaut, außen rot verklinkert und fortlaufend in Stand gehalten.

Die wesentlichen Gewerke sind modernisiert:

1. Dach mit zusätzlich eingebrachter Dämmung
2. Heizung (Ölzentralheizung mit 10000 l Erdtank)
3. Fenster isolierverglast
4. Strominstallation
5. Wasser-Abwasserinstallation

Eine gastronomische Konzession ist vorhanden und gültig.

Das Grundstück ist ca. 1.800 qm groß.

Im Erdgeschoß ist die gewerblich nutzbare Fläche 183 qm groß. Sie umfasst mehrere Räume, die befahrbare "Diele" Sanitärräume und eine Gastronomieküche.

Eine komfortable Eigentümerwohnung ist im ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Auch hier dominiert auf 112,8 qm das Flair des alten Bauernhauses. Die rustikalen Bodendielen, die originalen Vollholztüren kombiniert mit modernen Sanitär- und Bauelementen. Es gibt eine Wohnküche mit Küchenzeile, ein geräumiges Schlafzimmer.

Im Keller und den Nebengebäuden gibt es jede Menge Abstellmöglichkeiten.

Die Lage an der L 200, an der BaB Auffahrt Hornbek sicher kurze Wege nach Hamburg, Lübeck, Lüneburg, Schwerin und dem gesamten östlichen Hamburger Umland.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 33784308

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Ihr Ansprechpartner

Nico Gallandt

Roseburger Str. 10

21514 Güster

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