Immonet-Nr.: 33753756

Anbieter-Objekt-ID: 425-SL 1-1649230

***GRUNDSTÜCK in 1a-Lage mit Bauvoranfrage für ein REIHENECKHAUS in MG-Odenkirchen***

Wohngrundstück kaufen in Mönchengladbach

41199  Mönchengladbach
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Kaufpreis
109,000.00 €
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Grundstücksfläche ca.
350 m²

Das angebotene Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse mit Blick und Zugang ins Grüne in Mönchengladbach- Odenkirchen. Es handelt sich um ein Grundstück in einem reinen Wohngebiet.
Es gibt eine Bauvoranfrage sowie einen planungsrechtlichen Vorbescheid mit 2 Alternativen, die jeweils eine Reihenendhausbebauung sowie die Errichtung von 2 Garagen vorsehen, wovon eine Garage dem jetztigen Eigentümer zustehen soll. Entsprechende Rechte müssten vereinbart und eingetragen werden.

Die möglichen Maße der Baukörper belaufen sich auf eine Hausbreite von 7 Metern sowie einer Haustiefe von 9 Metern.
Die Garagenbebauung sieht grundsätzlich 2 Garagen mit den Maßen 3x6 Meter vor (bzw. eine Doppelgarage)
In der Alternative B wird die Errichtung von zwei Einzelgaragen aufgezeigt.

Dieses Grundstück befindet sich in in einer der bevorzugten Lagen "Kamphausener Höhe" von Mönchengladbach-Odenkirchen. Hier haben Sie trotz der Nähe zum Zentrum von Odenkirchen den direkten Blick und Zugang ins Grüne .
Die Umgebung in einer gehobenen Nachbarschaft und die tolle Infrastruktur werden Sie ansprechen.
Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken fußläufig in ca 16 Minuten und mit dem Auto in ca. 4 Minuten. Hier im Zentrum finden Sie auch den beliebten Odenkirchener Wochenmarkt.

Odenkirchen bietet Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium.

Odenkirchen ist durch verschiedene Buslinien an das Zentrum von Mönchengladbach angeschlossen.

Die Autobahnen A61, A46 und A44 in Richtung Venlo, Koblenz, Düsseldorf, Aachen erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.

[TeleAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Vertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
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[E-Mail-Adresse]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit "Di Lorenzo Immobilien" kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen.

Stichworte:
GFZ: 0.4, Gesamtfläche: 350,00 m²

Immonet-Nr.: 33753756

Anbieter-Objekt-ID: 425-SL 1-1649230

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41189 Mönchengladbach

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