Immonet-Nr.: 33723356

Anbieter-Objekt-ID: D12430-407156

Top Business & Tagungshotel im Großraum Stuttgart-Ulm zu verkaufen

Hotel/Pension kaufen in Schwäbisch Gmünd

73525  Schwäbisch Gmünd
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Kaufpreis
6,500,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. 19% MWST. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
70
Anzahl Betten
170
Gastronomieplätze geschl. Räumen
350
Gastraumfläche ca.
400 m²
Baujahr
1959
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage
  • Wintergarten
  • Sauna
Verkaufspreis: 6.500.000,- Euro
Verkaufsgrund: Gesundheitliche Gründe
Zustand des Hotels: Top Zustand: es wurde für ca. 8 Millionen Euro renoviert, an- und umgebaut
Jahr der letzten Renovierung: 2018
Erweiterungspotential: Ja: Es gibt die Möglichkeit ein weiteres Gebäude mit ca. 50 Zimmern auf Grundstück zu realisieren.
Nettogrundfläche: ca. 3.850 m²
Gastrofläche: 400 m²
Baujahr: 1959 / 2007
Anzahl Zimmer u. Suiten: Ca. 70
Anzahl Betten: Max. 170 (bei voller Nutzung der Mehrbettzimmer)
Art/Stile der Zimmer: Naturholz, modern, neue Bäder
Zustand /Qualität der Zimmer Sehr gut
Sitzplätze Restaurant 350
Maximale Tagungskapazität 200

Das von Gruber International angebotene Top-Business Hotel liegt im Städtedreieck Stuttgart-Ulm-Nürnberg. Die erstklassige Hotelanlage verfügt über eine sehr gute schnelle Verkehrsanbindung. In den vergangenen Jahren wurde vom jetzigen Eigentümer ca. 8 Millionen Euro in das Hotel investiert und so eine einzigartige, moderne Hotelanlage geschaffen. Aufgrund der sehr guten Auslastung des Hotels und der starken Nachfrage an Hotelbetten in der Region, wollte der Eigentümer eigentlich in den nächsten Jahren weitere 50 Hotelzimmer/Apartments auf dem ca. 16.000m² großen Grundstück erstellen. Aufgrund gesundheitlicher Probleme des Eigentümers können diese Erweiterungspläne nun leider nicht mehr von ihm selbst realisiert werden. Aber auch mit den jetzt zur Verfügung stehenden ca. 70 Hotelzimmern und einer maximalen Bettenkapazität von ca. 170 Betten ist das Hotel erstklassig für die Zukunft aufgestellt.

Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten:
Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben. Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen. Wir bieten keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Unternehmensgeführte Immobilien werden auch von den Banken auch nicht mal so auf die Schnelle finanziert, gewöhnlich brauchen Kaufinteressierte mindestens 30% Eigenkapital, um eine realistische Chance auf eine Finanzierung zu haben.
Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.
Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate
Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressent und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressent.

Datenschutz: natürlich hält sich Gruber International auch bei vertraulichen Unterlagen, welche uns von Seiten des Kaufinteressenten übertragen wurden an die strengen Datenschutzrichtlinien. Wir geben keine Daten an Dritte weiter, Ausnahme an straf-verfolgenden Behörden (Geldwäschegesetz).

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis:
3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen
Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 3.850,00 m², modernisiert: 2018

Immonet-Nr.: 33723356

Anbieter-Objekt-ID: D12430-407156

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.