Immonet-Nr.: 33402524

Anbieter-Objekt-ID: K68-2172322

Villenanwesen auf großem Grundstück in Aachener Bestlage

Villa kaufen in Aachen

52076  Aachen
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Kaufpreis
1,650,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% der notariellen Kaufsumme inklusive der Umsatzsteuer.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
405 m²
Grundstücksfläche ca.
1,550 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
163.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: GAS

Die Highlights:

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Sehr außergewöhnliche Architektur
Hochwertige Materialien
Sehr gepflegter Zustand, kein Sanierungsstau
Sehr großer Wellnessbereich mit zwei Saunen
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Offene Kamine (innen & außen)
Große Terrassen, teilweise überdacht
Doppelgarage mit Durchgang zum Garten
Gartenhaus

Angeboten wird ein in einer der exklusivsten Straßen Aachens gelegenes, freistehendes Anwesen auf einem Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet.
Ein individueller, sehr großzügiger Grundriss, eine offene Bauweise und edle Materialien wurden zu einer einzigartigen Immobilie komponiert.

Ein sehr exklusives Anwesen, dass geeignet ist für eine Familie (3-5 Personen) und eventuelle Hausangestellte in bester Lage von Aachen.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Die Stadt Aachen, eigentlich Bad Aachen ist eine kreisfreie Kurstadt im Nordrhein-Westfälischen Regierungsbezirk Köln.
Aachen liegt im Dreiländereck Niederlande, Belgien und Deutschland und ist Deutschlands westlichste Großstadt mit ca. 255.000 Einwohnern.

Die Villa liegt in einer der exklusivsten Wohnstraßen Aachens im Süden der Stadt, kurz vor der Grenze zu Belgien. Die Straße grenzt an ein Natur-/Landschaftsschutzgebiet, das nicht bebaut werden darf.

Das Grundstück ist rückwärtig dem Wald zugewandt und bietet eine einzigartige Privatsphäre.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3% der notariellen Kaufsumme zzgl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 33402524

Anbieter-Objekt-ID: K68-2172322

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Ihr Ansprechpartner

Tobias Schulze

Kreuzgasse 2-4

50677 Köln

Ihr Anbieter

pantera Living Köln GmbH

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