Immonet-Nr.: 33396468

Anbieter-Objekt-ID: 22255753 (1/187)-51459

Modernes Gewerbeobjekt, langfristiger, bonitätsstarker Hauptmieter in zentraler Lage von SH

Verbrauchermarkt kaufen in Trappenkamp

24610  Trappenkamp
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Kaufpreis
690,000.00 €
Courtage für Käufer
Der Käufer zahlt an die Fa. Herbert Ulonska -IVD- im Falle eines Kaufs, eine Courtage in Höhe von 6,3 % inkl. der gesetzl. MwSt..
Gesamtfläche ca.
852 m²
Grundstücksfläche ca.
3,332 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
  • Fußboden: PVC/Linoleum
Im Zuge der Neuvermietung an die Fa. Kik ist das Objekt umfangreich renoviert worden !!!

Das Grundstück (Flurstück 33/11) befindet sich in zentraler Lage von Trappenkamp. Es grenzt seitlich und frontal direkt an die Ladengeschäfte von PENNY und NETTO an. Das Nachbarobjekt ist an den bekannten Filialisten Action Deutschland neu vermietet worden.  Rückwärtig befinden sich zahlreiche Einfamilienhausgrundstücke. Ausreichend Kfz-Stellplätze (51 Stück) sind direkt auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück (ca. 3.332 m²) ist 1999 mit einer mod. Einzelhandelsfläche (ca. 753 m²) und einem kleineren Einzelhandelsgeschäft (ca. 100 m²) bebaut worden. Die große Einzelhandelsfläche ist seit März 2015 fest vermietet an das Textilhandelsunternehmen KiK GmbH. Zusätzlich ist ein neutraler Hausanschluss/Heizungsraum (ca. 11 m²) für beide Mietungen erstellt worden.
A) Mietfläche ca. 753 m², Mieter: Fa. KiK Textildiscount,  mtl. nettokalt € 2.785,00
B) Mietfläche ca.  98,5 m², Mieter: Leerstand (€ 7,00/m²) mtl. nettokalt €    689,50
                                                                      Gesamt:                           € 3.475,00
Mieteinnahmen p.a.: € 3.475,00 x 12 = € 41.700,00

Die Gemeinde Trappenkamp liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, unmittelbar zwischen Bad-Segeberg und Neumünster und hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A 21/B 404. Sowohl die Landeshauptstadt Kiel als auch Hamburg und Lübeck sind dadurch schnell erreichbar.

Es besteht die Möglichkeit auch das Nachbargrundstück (Flurstück 33/13) mit ca. 3.250 m² Grundstücksgröße käuflich zu erwerben. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 33396468

Anbieter-Objekt-ID: 22255753 (1/187)-51459

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