Immonet-Nr.: 33204102

Anbieter-Objekt-ID: C2042-592703

6-Zimmer mit Garten im Boxhagener Kiez

Souterrainwohnung kaufen in Berlin

Knorrpromenade 8
10245  Berlin
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Kaufpreis
569,000.00 €
Hausgeld pro Monat
467.41 €
Courtage für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
149.48 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1910
Denkmalschutz
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
192 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Willkommen im Boxhagener Kiez

Die vermietete Immobilie befindet sich im Vorderhaus und besteht aus zwei übereinanderliegenden Wohneinheiten - diese sind nicht miteinander verbunden.

Die erste Einheit liegt im Souterrain und bietet 3 Zimmer, Küche und Bad. Bei der zweiten Einheit handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung, ebenfalls mit 3 Zimmern, Küche und großzügigem Bad. Zu den Einheiten gehören auch 2 Gartenflächen mit Sondernutzungsrecht (siehe Grundriss).

Die Wohnungen sind in einem insgesamt guten Zustand. Es besteht kein 10-jähriger Eigenbedarfs-Kündigungsschutz.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen zeigen. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.


Objektdaten:
. Bezug: vermietet
. Etage: Souterrain + Hochparterre - Vorderhaus
. Zimmeranzahl: 6
. Wohnfläche: ca. 149,48 m²
. Bad: gefliestes Wannenbad mit Fenster
. Loggia: Ja, im EG
. Garten: Ja, mit SNR
. Heizung: Gaszentralheizung
. Besonderes: Kein 10-jähriger Eigenbedarfs-Kündigungsschutz
. Sonstiges: Denkmalschutz

. Nettokaltmiete: 1.071,77 EUR
. Betriebskosten: 159,94 EUR
. Heizkosten: 138,56 EUR
. Gesamtmiete: 1.370,27 EUR

. Wohngeld: 467,41 EUR

. Objekt-Nr.: C2042 - WE 01+04

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Knorrpromenade - eine Straße im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg) direkt am begehrten Boxhagener Platz mit seinen vielen Restaurants, Bars und Cafés. Die Knorrpromenade ist zudem das einzige erhaltene Beispiel einer bürgerlichen Wohnanlage in Friedrichshain und steht als komplettes Ensemble unter Denkmalschutz.


Hotspots wie die weltbekannte East-Side-Gallery oder das angrenzende Kreuzberg bieten viele weitere attraktive Ausgehmöglichkeiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und lassen nichts zu wünschen übrig.

Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen mit den Knotenpunkten Samariterstraße (U5) und Warschauer Straße (S5, S7, S75 / U1) sowie verschiedene Buslinien sind nahezu ideal und nur wenige Fußminuten entfernt.

Gute Erholungsmöglichkeiten und viel Grün bieten der Treptower Park oder auch der Volkspark Friedrichshain - beide Parks sind mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

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Immonet-Nr.: 33204102

Anbieter-Objekt-ID: C2042-592703

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Lepiorz

Kurfürstendamm 138

10711 Berlin

Ihr Anbieter

Bamboola GmbH

Stefan Lepiorz

Kurfürstendamm 138

10711 Berlin

IPA Platin Partner

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