Immonet-Nr.: 33176471

Anbieter-Objekt-ID: IN607-65877

Betreiber u.a. für Hostel oder betreutes Wohnen u.v.m. in Stralsund/Insel Dänholm gesucht. Teilanmietung möglich !!

Besondere Immobilie mieten in Stralsund

Ummanzer Straße 4
18439  Stralsund
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Preis
auf Anfrage
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch Wärme
98.43 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
19.11 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1937
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Dachboden
  • Waschraum
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

Moderne Schulungs-Klassenräume, Lehrerzimmer und technische Schulungsräume;
Das Wohnheim, welches u.a. im DG untergebracht wurde, besteht zum Großteil aus Einzelzimmern, einem separaten Dusch-Sanitärbereich und Gemeinschaftsräumen;
Der Keller wird zum Großteil als Heizungskeller und Lagerbereich genutzt; Dieser kann auf Grund der nutzbaren Höhe auch anderweitig ausgebaut und genutzt werden!
Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Buderus-Ölheizung.
Es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit das Gebäude auch komplett wohnwirtschaftlich zu nutzen!

Gesucht wird ein Betreiber der auf der Insel Dänholm u.a. ein Hostel oder sogar ein betreutes Wohnen realisieren möchte. Dieses interessantes, massives, Wohn-Geschäftshaus im Backsteinstil, steht auf der Insel Dänholm zur Vermietung und kann vielfältig genutzt werden.
Das dreigeschossige Gebäude wurde als Schulungszentrum mit entsprechenden Schulungsräumen und einem integrierten Wohnheim umgebaut bzw. entsprechend eingerichtet.
Das voll unterkellerte Gebäude befindet sich in einem baulich sehr guten Zustand.
Das Dach und die Heizungsanlage wurden vor ca. 10 Jahren komplett erneuert. Es wurde eine moderne Ölheizung eingebaut.
Auf dem ca 4890 am großem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze, eine Grillhütte und Flächen die als Parkanlage genutzt werden.

Die zu vermietende Immobilie befindet sich auf der Insel Dänholm, einem vorgelagerten Stadtteil der Hansestadt Stralsund zwischen Stralsund und der Insel Rügen. Die Ziegelgrabenbrücke verbindet den Dänholm mit dem Festland, die Rügendammbrücke mit der Insel Rügen. Diese Wohngegend verspricht Ruhe sowie direkte Nähe zum Wasser und zur Stralsunder Altstadt.

Die Immobilie kann als Schulungszentrum übernommen werden. Alternativen zum Ausbau für einen Tourismusstandort, Wohnnutzung u.v.m. sind denkbar und möglich!
Übergabe des Objektes ist relativ kurzfristig möglich.
Die Kaltmiete richtet sich nach der Nutzung des Objektes, den notwendigen eventuellen Umbaumaßnahmen und dem Zeitrahmen der Anmietung! Dies muss gesondert vereinbart werden!

Teilanmietung ab ca. 600 m² möglich!!!

Stichworte:
vermietbare Fläche: 3.000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Kautionshinweis: 3 NKM

Immonet-Nr.: 33176471

Anbieter-Objekt-ID: IN607-65877

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Ihr Ansprechpartner

Ulf Graske

Wasserstr. 63

18439 Stralsund

Ihr Anbieter

Graske Immobilien

Ulf-Michael Graske

Wasserstr. 63

18439 Stralsund

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