Immonet-Nr.: 33130120

Anbieter-Objekt-ID: 203-006-1561040

BN-Lessenich. 5 ZKB, Blk. Attraktive Kapitalanlage. Provisionsfrei!

Etagenwohnung kaufen in Bonn

Bonner Logsweg 44
53123  Bonn
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
272,200.00 €
Kaufpreis/ m²
2,461.79 €
Mieteinnahmen pro Jahr
769.29 €
Hausgeld pro Monat
270.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
7,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
110.57 m²
Baujahr
1981
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
149 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Außenbeleuchtung; Balkon

Die 5-Zi.-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in gepflegten 8 Parteien Mehrfamilienhaus. Im Haus befindet sich kein Aufzug. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Ein Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich, der andere über den Essbereich. Das innenliegende Wannenbad befindet sich zwischen Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit WC neben einem weiterem Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller und/oder ein Trockenraum. Die Klinkerfassade sowie die isolierverglasten Fenster tragen zu einem guten Energiewert bei.

Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn 1981) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.

Miete: ca. Euro 752,- (6,80 Euro / qm-Wohnfläche)
Betriebskostenvorauszahlung: ca. Euro 235,-
Heizkostenvorauszahlungen: ca. Euro 199,-

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Wohnhäusern Bonner Logsweg 44 und 46 und Alter Heerweg 123.

Tiefgaragenstellplätze Bonner Logsweg 44-46
Kaufpreis: 7.500,- Euro

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 203-006 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 769,29 EUR

Lessenich/Meßdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt etwa fünf Kilometer vom Zentrum entfernt und grenzt östlich an Duisdorf, über das Meßdorfer Feld nordöstlich und nördlich an Endenich und Dransdorf sowie im Westen an die Gemeinde Alfter.

Der beliebte Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnanlage 'Bonner Logsweg' besticht durch ihre weitläufigen Grünanlagen. Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 33130120

Anbieter-Objekt-ID: 203-006-1561040

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.