Immonet-Nr.: 33096284

Anbieter-Objekt-ID: 7424-1343727

Rodenbach: Gewerbegrundstück mit Halle und Nebengebäude

Bürofläche kaufen in Rodenbach

63517  Rodenbach
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Kaufpreis
1,000,000.00 €
Kaufpreis/ m²
116.00 €
Courtage für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr
1970

Zum Verkauf kommt ein verkehrsgünstig gelegenes Gewerbegrundstück mit ca. 8600 m², einer ca.
820 m² großen Halle und einigen kleineren Nebengebäuden. Das Objekt verfügt über eine mit LKW befahrbare Zuwegung. Die massive Halle ist nach dem Leimbinder- Verfahren gebaut und bietet somit maximale Raumausnutzung und optimale Rangierbarkeit für Transportfahrzeuge. Der Zugang erfolgt durch ein 4m breites Tor. Abriss oder Ergänzung durch weitere Gebäude ist eine weitere Option. Die Halle hat eine max Höhe von 10m und ist an Ihrer niedrigsten Stelle 6m hoch.
Der Zufahrtsbereich ist mit Kieselsteinen befestigt. Dies Ensemble liegt im Ortsteil Niedrrodenbach.
Eine Umwandlung in Wohnbaugebiet ist rechtlich nicht möglich. Das Areal ist nach §34 bebaubar und als Gewerbegebiet ausgewiesen.

Rodenbach gliedert sich in diel Ortsteilen Ober- und Niederrodenbach auf und liegt in Hessen, gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt und zum Main-Kinzig-Kreis.
Die Straßenverkehrsanbindungen erfolgen von Hanau über die B 40 und die L 3483. Anschlüsse an die Autobahnen A 66 (Hanau-Fulda) und A 45 (Hanau-Gießen) sind nur wenige Kilometer entfernt. Busverbindungen bestehen aus beiden Ortsteilen nach Hanau und Gelnhausen. Nahverkehrszüge auf der Bahnlinie Frankfurt-Fulda halten am Bahnhof Rodenbach.

Stichworte:
Nutzfläche: 8600,00 m², Gesamtfläche: 8600,00 m², Grundstücksfläche: 8600,00 m², Lage im Gewerbegebiet

Immonet-Nr.: 33096284

Anbieter-Objekt-ID: 7424-1343727

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