Immonet-Nr.: 33095122

Anbieter-Objekt-ID: 01.1.2.2 - Vogelkamps Nester-417588

Werthaltige Eigentumswohnung mit sonniger Loggia in Hamburg-Hausbruch

Etagenwohnung kaufen in Hamburg

Torfstecherweg 48/50
21147  Hamburg
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Kaufpreis
332,900.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
9,500.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 2
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
Ausstattung im Überblick:

KfW-Effizienzhaus 55- Standard
Barrierefreie Wohnungen
Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
inklusive Eichenfußboden
Fußbodenheizung
Maler- und Tapezierarbeiten, Q3-Spachtelung inkl. Malervlies

Hohe Maßstäbe
Der Naturschutz wird in der Umgebung großgeschrieben. Umso schöner finden Sie es, dass auch die Vogelkamps Nester hohe Maßstäbe in Bezug auf Umweltschutz setzen. Die Energie Ihrer Eigentumswohnung speist ein Fernwärmenetz, für Dämmung sorgt ein begrüntes Flachdach. Dadurch profitiert nicht nur die Umwelt, sondern auch Sie. Denn Sie genießen unter anderem die Vorteile der KfW-55-Förderung.


Gemütliche Wintertage
Am Geländer Ihrer Dachterrasse bilden sich schon Eiszapfen. Puh, so kalt war es schon lange nicht mehr. Und trotzdem ist es in Ihrer Wohnung dank der Fußbodenheizung angenehm warm. Ihr spannendes Buch und das gemütliche Sofa tragen ebenfalls dazu bei, dass Sie dem Winter nur Positives abgewinnen können.

Der Quartierspark vor der Haustür
Sie schauen aus dem Fenster und müssen grinsen. Ihre Tochter liefert sich mit ihrer Freundin gerade eine turbulente Verfolgungsjagd auf dem angrenzenden Spielplatz. Sie sind glücklich, dass Sie und vor allem Ihr Kind hier so viel Freiraum genießen können. Der Quartierspark ist die größte Grünfläche Ihres Viertels und liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Freuen Sie sich auf diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss: Der offene Wohn-/Küchenbereich, die windgeschützte, sonnige Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC könnten bald Ihr Zuhause sein.

Diese neue, werthaltige Eigentumswohnung verspricht Wohnvergnügen pur: Neben dem hellen Wohnzimmer mit offener Küchenzeile gibt es zwei weitere Zimmer. Gestalten Sie sich hier ganz nach Ihrem Bedarf Ihr Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Ihr Arbeits- oder Gästezimmer. Die Loggia erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Genießen Sie hier die Sonnenstrahlen und den Blick hinüber in den Quartierspark. Das Parkett in den Wohn- und Schlafräumen verleiht Ihrem Zuhause eine hochwertige Atmosphäre. Freuen Sie sich auch auf das modern ausgestattete, geflieste Duschbad. Zusätzlich erleichtern ein Gäste-WC und zwei Abstellräume Ihren Alltag.

Gemütliche Wintertage

Am Geländer Ihrer Dachterrasse bilden sich schon Eiszapfen. Puh, so kalt war es schon lange nicht mehr. Und trotzdem ist es in Ihrer Wohnung dank der Fußbodenheizung angenehm warm. Ihr spannendes Buch und das gemütliche Sofa tragen ebenfalls dazu bei, dass Sie dem Winter nur Positives abgewinnen können.

Naturschutz wird großgeschrieben

Der Naturschutz wird in der Umgebung großgeschrieben. Umso schöner finden Sie es, dass auch die Vogelkamps Nester hohe Maßstäbe in Bezug auf Umweltschutz setzen. Die Energie Ihrer Eigentumswohnung speist ein Fernwärmenetz, für Dämmung sorgt ein begrüntes Flachdach. Dadurch profitiert nicht nur die Umwelt, sondern auch Sie. Denn Sie genießen unter anderem die Vorteile der KfW-55-Förderung.

Der Quartierspark vor der Haustür

Sie schauen aus dem Fenster und müssen grinsen. Ihre Tochter liefert sich mit ihrer Freundin gerade eine turbulente Verfolgungsjagd auf dem angrenzenden Spielplatz. Sie sind glücklich, dass Sie und vor allem Ihr Kind hier so viel Freiraum genießen können. Der Quartierspark ist die größte Grünfläche Ihres Viertels und liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Familienfreundlich Wohnen

Eine Kita liegt keine fünf Minuten Fußweg entfernt, eine Grundschule ebenfalls. Ein Gymnasium und andere weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen und selbst die Uni Hamburg ist dank öffentlicher Verkehrsanbindung nicht fern.

Freizeitaktivitäten

Wander- und Radtouren durch die grüne Umgebung, Beachvolleyball im Quartierspark, ein Besuch im Wildpark, Theaterabende im Kulturhaus sowie Fußball oder Tennis im Verein - Ihr neues Zuhause bietet reichlich Abwechslung direkt vor Ihrer Haustür.

Verkehrsanbindung

Zur S-Bahnhaltstelle gehen Sie zu Fuß, dank Direktverbindung sind Sie in einer halben Stunde im Zentrum Hamburgs angekommen. Durch die nahe gelegene Auffahrt zur A7 sind Sie in den Vogelkamps Nestern auch mit dem Auto schnell und bequem unterwegs.

Einkaufen

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken sind in Windeseile erreicht. Dreimal in der Woche bietet zudem der Süderelbemarkt eine große Auswahl an regionalen Produkten an


Besuchen Sie uns direkt vor Ort:

Unsere Öffnungszeiten finden Sie auf bonava.de/nester informieren Sie sich telefonisch unter 0800 670 80 80 (kostenfreies Infotelefon; täglich 9 - 19 Uhr, auch sonn- und feiertags).

Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Termin.

Immonet-Nr.: 33095122

Anbieter-Objekt-ID: 01.1.2.2 - Vogelkamps Nester-417588

Spazieren im Grünen und ruckzuck in Hamburgs City, mit Nachbarn im Park plaudern und schnell mal nach Harburg – Vogelkamps Nester vereinen Entspannung und Großstadtleben. Hier f...

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