Immonet-Nr.: 33094079

Anbieter-Objekt-ID: K-13313-1626508

Büro als Kapitalanlage im Herzen von Köln!

Geschäftshaus kaufen in Köln

50676  Köln
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Kaufpreis
115,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
4,200.00 €
Courtage für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
1
Gesamtfläche ca.
30 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und vor ca. 5 Jahren eingebaut worden. Die Fußböden sind mit Fliesen belegt.

Mitten im Zentrum von Köln befindet sich der ca. 30 m² große Büroraum mit Bad/WC, Vorratsraum mit Küchenecke und Abstellraum. Der Eigentümer möchte weitere 7 Jahre für 350 EUR Kaltmiete im Monat die Räumlichkeit mieten.

Erbaut wurde das Gebäude im Jahre 1968. Zwischenzeitlich sind wiederholt
Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Zuletzt wurde 2015 das Treppenhaus saniert. Wegen des Wohnhaus-Charakters ist eine spätere Umwandlung in ein Wohn-appartement vorstellbar.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Köln (Altstadt Süd), unmittelbar am Rhein gelegen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bars liegen direkt vor der Tür.
Liegt das Ziel einmal etwas weiter weg, dann bietet die perfekte Verkehrsanbindung ein schnelles Fortkommen. Sowohl die Straßen- und U-Bahnknotenpunkte Neumarkt und Heumarkt als auch der Hauptbahnhof sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrten liegen ebenfalls in der Nähe.


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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Immonet-Nr.: 33094079

Anbieter-Objekt-ID: K-13313-1626508

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