Immonet-Nr.: 32843985

Anbieter-Objekt-ID: 5100-382071

Duisburg Halfmannstr.: Ihr Wunschhaus mit Sonnengrundstücken

Doppelhaushälfte kaufen in Duisburg

47167  Duisburg
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Kaufpreis
309,900.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
290 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
41 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Keller
Ihr Haus - Ihre Vorteile.

Der Rohbau:

Gegossener Keller aus WU-Beton
(wasserundurchlässig) und wärmegedämmt.
Stein auf Stein gemauert (Porotonstein, hervorragende Wärmespeicherung und natürliches Raumklima)
Dachgeschossdecke aus Beton, keine Holzbalkenlage
Außenwandaufbau von ca. 42,5 cm
Vollverblendung
energiesparende Bauweise. EnEV 2016

Der Ausbau:

Marken-Kunstofffenster, U-Wert 1.1
Marken-Elektronik
Heizungsanlage Fabrikat Wolf als
Luft-/ Wasser Wärmepumpe oder gleichwertig
mit Fußbodenheizung vom EG bis DG.
Dachpfannen Fabrikat BRAAS oder gleichwertig
Badeinrichtungen KERAMAG Renova Nr.1 Plan
oder gleichwertig

Die Geräumigkeit:
Platz für Familien mit Kindern aufgrund des großen Dachgeschosses von ca. 50 m² Grundfläche
Wohnzimmer bis 34 m² planbar
Vollgedämmter Keller von ca. 54 m²
Kinderzimmer von 11 bis 23 m² planbar
Keine tragenden Innenwände, dadurch hohe Flexibilität
bei der Grundrissgestaltung

Die Förderfähigkeit:
Zinsgünstige öffentliche Mittel können unter Berücksichtigung des Einkommens beantragt werden

Sie wünschen eine Garage auf Ihrem Grundstück? Kein Problem zum Fairpreis liefern wir Ihnen das sichere Zuhause für Ihr
Auto.

Sonnengrundstücke mit Blick auf Kleingartenanlage

Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 619 I - Neumühl - richtet die Grundstücke komplett nach Süden aus. Im südlichen Bereich
befinden sich eine Dauerkleingartenanlage und öffentliche Grünflächen.

Freuen Sie sich auf richtig schöne vollunterkellerte Einfamilienhäuser mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer absolut individuellen Raumaufteilung. Wahlweise 4-6 Zimmer (K, D, B, Gäste-WC). Hochwertige deutsche Markenausstattung. Stein auf Stein gebaut nach aktueller Energietechnik. Herrliche und vor allem großzügige Sonnen-Grundstücke.

Die den individuellen Bedürfnissen angepassten Hausgrundstücke von 197 m² - 290 m² bieten Raum für zentrales Wohnen.
Kaufpreise ab 289.900 inkl. Grundstück, provisionsfrei und zahlbar in nur einer Rate bei Fertigstellung.

Gönnen Sie sich einen Einblick! 360° Rund-um-Blick und Bilder unter

Willkommen zu Hause!

Die RSE Bau GmbH plant in Duisburg, Halfmannstraße die Errichtung von sechs Doppelhaushälften Haustyp Optima. Die Häuser werden dem EnEV 2016 Standard entsprechen.

Einkaufen ist kein Problem, es gibt hinreichend Lebensmittelgeschäfte, allerdings finden sich Bankfilialen nur im Süden an der Grenze zu Alt-Hamborn. Vor Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schultypen des dreigliedrigen Schulsystems sowie ein Berufskolleg-Zentrum gegeben.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Im Westen verläuft die A 59 und weiter südlich die A 42, weiter östlich die A 3. Zwei Straßenbahnen (901, 903) sorgen für die Verbindung an den ÖPNV.

Das Angebot im kleinen Wohngebiet richtet sich vorrangig an junge Familien, die ihr wertvolles Häuschen im Grünen zu fairen Preise verwirklichen möchten.

Wenn nicht jetzt, wann dann? Zögern Sie nicht: Historisch günstige Zinsen einstreichen, Inflation ausbremsen und Altersvorsorge sichern: Jetzt ins eigene Zuhause als kostengünstiges Energieeffizienz-Wunschhaus!

Ihr Plus an Sicherheit: Kaufpreiszahlung in einer Summe erst nach mängelfreier Übergabe!

Besichtigung: Jederzeit nach Terminabsprache möglich.. Unser Herr Roland Meier steht Ihnen unter der Telefonnummer: 0177-349 11 15 auch gerne am Wochenende zu Auskünften und der Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.



Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Immonet-Nr.: 32843985

Anbieter-Objekt-ID: 5100-382071

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Ihr Ansprechpartner

Roland Meier

Melatenweg 60 F

46459 Rees

Ihr Anbieter

RSE Bau GmbH

- Kemkes

Melatenweg 60 F

46459 Rees

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