Immonet-Nr.: 32831283

Anbieter-Objekt-ID: VK-136-13-70835

Meissen ...wunderschöne ETW mit Wintergarten + Balkon - Meißen Spaargebirge-Residenz Dompropstberg

Etagenwohnung kaufen in Meißen

01662  Meißen
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Kaufpreis
247,264.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
119.88 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2015
Denkmalschutz
Verfügbar ab
01.02.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Vermietet
Die freistehende Weinbergresidenz ist in allen Etagen klar strukturiert.

Das Objekt ist in der Denkmalschutzliste aufgenommen.
Daraus resultierende Auflagen aus Denkmalschutz wurden / werden beachtet.
Die Investitionen können mit separater Beantragung steuerlich geltend gemacht werden.
Eine geschuldete steuerliche Abschreibungsmöglichkeit für Erwerber, welche nach dem Beginn der Moderniserungsmaßnahme ( § 7h - 7i und 10 f des Einkommenssteuergesetzes ) erworben haben, liegt nicht vor. Jeweilige Feinabsprachen sind von dem Erwerber mit dem entsprechenden eigenen Steuerberater auszuführen.
Aus üblicher Handhabung der Abschreibung aus Denkmal ist diese aber möglich und sollte geprüft werden.

Das Objekt befindet sich baurechtlich im Außenbereich der Stadt Meißen.

Grundlegende Veränderungen und Erweiterungen sind planungsrechtlich nur eingeschränkt möglich.

Die erstellte Bau- und Leistungsbeschreibung, welche untrennbarer Teil der notariell beurkundeten Teilungserklärung ist, beziffert klar den Ausstattungsgrad. Diese ist gehoben bis exklusiv.
Aus dem Umfang der entsprechenden BLB ist dieser Offerte das Exposé mit entsprechenden Anlagen beigefügt.

Mit Aktualisierung 01.01.2016 ändert sich aus Marktanpassung und Ausstattungsgrad wie folgt:

Wohnung 2.1 -
Obergeschoss
119,88 qm mit Wintergarten und Dachterrasse
MEAT 993/10.000
Grundstück/Gartenanteil ca. qm 400,00
Keller - JA
Gesamtpreis gemäß BLB -- Preisvorgabe Stand siehe oben -- 247.264,00 Euro

DIESE WOHNUNG IST NUR FÜR KAPITALANLEGER VON INTERESSE, DA BEREITS VERMIETET.

Die ausgezeichnete Wohnlage im Landschafts- und Naturschutzgebiet verschafft dem Grundstück einen außergewöhnlichen Charme.

Junge Leute, Familien mit Kindern, aber auch betagte Menschen finden am "grünen Dompropstberg" ihren Gefallen.

Die direkte Nähe zur Stadt, in Verbindung mit der Natur
Die ausgezeichnete Wohnlage im Landschafts- und Naturschutzgebiet verschafft dem Grundstück einen außergewöhnlichen Charme.

Junge Leute, Familien mit Kindern, aber auch betagte Menschen finden am "grünen Dompropstberg" ihren Gefallen.

Die direkte Nähe zur Stadt, in Verbindung mit der Natur, verleiht dem Standort zusätzlich Attraktivität und sorgt für eine große Nachfrage rund um das Spaargebirge.

Dieses Standort gilt in Meißen & Umgebung als eine der beliebtesten Wohnlagen.
Aber auch "Dresdner und Radebeuler" Interessenten wissen diesen wunderbaren Wohn- und Anlagenstandort bereits heute zu schätzen.

+ Die ausgezeichnete Wohnlage im Landschafts- und Naturschutzgebiet verschafft dem Grundstück einen außergewöhnlichen Charme.

+ Junge Leute, Familien mit Kindern, aber auch betagte Menschen finden am "grünen Dompropstberg" ihren Gefallen.

+ Die direkte Nähe zur Stadt, in Verbindung mit der Natur, verleiht dem Standort zusätzlich Attraktivität und sorgt für eine große Nachfrage rund um das Spaargebirge.

+ Dieses Standort gilt in Meißen & Umgebung als eine der beliebtesten Wohnlagen. Aber auch "Dresdner und Radebeuler" Interessenten wissen diesen wunderbaren Wohn- und Anlagenstandort bereits heute zu schätzen.

+ Das Objekt "Residenz Dompropstberg" bietet zukünftig auf 4 Etagen, großzügig verteilt, den Platz für 11 traumhafte Eigentumswohnungen, wobei jede Wohnung individuell und großzügig geschnitten ist.
Bisherige Käufer sind sowohl Eigennutzer, wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung im Souterrain wird barrierefrei ausgebaut. Die hochwertige Ausstattung der zwischen 59 m² und 159 m² großen Wohnungen, überzeugt mit modernen, aber auch gemütlichen Charme.

+ Balkone, Terrassen und Wintergärten mit einzigartigem Blick auf die Parkanlage und den Dompropstberg, runden das Gesamtbild ab.

+ Jede Wohnung erhält einen eigenen Gartenanteil, einen Kfz-Stellplatz sowie einen 2. Kfz-Stellplatz incl. Carport und integriertem "Schuppenanteil".

+ Sonstige Gemeinschaftsräume, wie auch Gemeinschaftsflächen ( Spielplatz, Grillplatz, Wäschetrockenplatz und Aussichtsplattform ) runden das gesamte Ensemble ab.

In der Höhenlage von Meißen, im Spaargebirge, unweit von Radebeul & Dresden mit herrlichem Weitblick.

Die parkähnliche Grünanlage bietet auf ihrem Ausmaß von rund 11.400 m² den perfekten "Gipfelpunkt" des Dompropstberges.

Der Standort ist logistisch sehr gut gelegen, sowohl zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch zu Bahnhöfen, S-Bahn und Autobahnen - sind jeweilig nur kurze Wege.

Die genaue Lage im Objekt ist den beiliegenden Plänen zu entnehmen, vorab zur Information:
Haupteingang / links - 1.Obergeschoss mit Balkon + Wintergarten

Aus individuellen Verhandlungen können Sonderwünsche in der Eigentumswohnung noch ausgeführt werden. Die bisher nicht veräußerten WEs befinden sich alle im erweiterten Rohbauzustand. Diese könnten in Aufteilung geringfügig, aber in Details noch umfassend geändert werden. FußbodenHZ, Estrich & Raumbildung sowie Rohbauinstallation ELT ist vollzogen.

Abhängig des jeweilig vorhandenen Bautenstandes zum Zeitpunkt des Erwerbes ist dabei maßgeblich wie entsprechende Änderungen ksotenneutral noch ausgeführt werden könnten.
Jeweilige Verhandlungen zu Mehr- und Minderleistungen sind möglich.
Der ausgewiesene Kaufpreis ist über BLB und entsprechende SN _ Rechte kalkuliert.
Die ausgewiesene Verfügbarkeit richtet sich nach vorherig vollzogener Reservierung / Vollzug Kaufvertrag.

I.d.R. sind Bezugsfähigkeiten aus derzeitig laufenden Umbaumaßnahmen 3 Monate nach KV Termin garantiertt. Weitere Details / Änderungswünsche VB.

HINWEIS: ... auf Wunsch vemitteln wir für vorhandene Käufer als Kapitalanleger, gern bereits vorgemerkte Mietinteressenten.

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.

Die Preisbindung aus Exposeofferte bei Wohnungsangeboten Miete belaufen sich derzeitig auf 1 Monat nach Veröffentlichung.
Die Preisbindung aus Verkauf von jeglichen Immobilienangeboten wir derzeitig auf 3 Monate festgesetzt, bei Mehrfamilienhäusern auf max. 6 Monate seit Festlegung des Eigentümers/Auftraggebers.
Der Eigentümer behält sich aus jeweiligen Vorverhandlungen von Preisen bei Vergabe auch selbst noch vor nachverhandeln zu können, dies geschuldet seines Immobilienbesitzes selbst, der Marktsituation oder plötzlich sich geänderten Einflüssen beim Verkauf/Nachfrage.
Somit stellen unsere Preisvorgaben immer eine Grundlage zur positiven Vermittlung zwischen den Vertragsbeteiligten dar.

Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.

Stichworte:
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 395,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtrandlage

Immonet-Nr.: 32831283

Anbieter-Objekt-ID: VK-136-13-70835

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Ihr Ansprechpartner

Meissner Haus und Grundvertrieb

Dorfstr. 5 A

01665 Klipphausen

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Meissner Landhaus - Haus und Grundvertrieb Uwe Riße

Carsten Steglich

Dorfstr. 5 A

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