Immonet-Nr.: 32821286

Anbieter-Objekt-ID: Eppelh. 1-18-355297

Sonnenmaisonette

Dachgeschosswohnung kaufen in Eppelheim

69214  Eppelheim
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Kaufpreis
296,000.00 €
Hausgeld pro Monat
290.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
95 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2003
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
72 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Ruhige Wohngegend. Das Stadtzentrum von Eppelheim kann in fünf Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Einkaufsmöglichkeiten in Eppelheim sind gut. Heidelberg kann mit der Straßenbahn erreicht werden. Auf der Autobahn ist man in 3 Minuten.

Raumaufteilung:
Diese Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss ist sehr hell und gepflegt.

Über den hellen Flur gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer. Von hier aus kann man sowohl den kleineren Süd- als auch den großen Westbalkon betreten. Auf dieser Wohnebene befindet sich auch die Küche mit Balkonzugang, das Tageslichtbad mit Wanne und das Elternschlafzimmer.

Durch die Schrägen erhalten Wohn- und Schlafzimmer einen besonderen Reiz. Durch eine geschickte Möblierung kann man die Grundfläche gut nutzen.

Das dritte Obergeschoss ist entgegen der ursprünglichen Planung in zwei Zimmer unterteilt, so dass man hier zwei Kinderzimmer hat. Ein Raum ließe sich natürlich auch als Büro nutzen.

Im Wohnbereich gibt es einen wertvollen Abstellraum. Ein Kellerraum und ein Stellplatz gehören dazu.

Hier kann auch eine Familie sehr komfortabel wohnen.

Die im Augenblick gut vermietete Wohnung erzielt eine Rendite von über 3 %.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

Immonet-Nr.: 32821286

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Ihr Ansprechpartner

Franz Hebig

Schröderstr. 20 A

69120 Heidelberg

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