Immonet-Nr.: 32800811

Anbieter-Objekt-ID: 013764NI-2198364

Beliebte Gaststätte mit 3 Appartments

Gastronomie kaufen in Hessisch Oldendorf

31840  Hessisch Oldendorf
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Kaufpreis
249,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Zimmer
9
Anzahl Betten
3
Gastraumfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
453 m²
Baujahr
1576
Denkmalschutz
Erschließung
Voll erschlossen
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachform: Satteldach
- Fußbodenbeläge : Fliesen/PVC/Teppich
- Bad/Gäste WC
- EBK
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossenteilung
- Gaszentralheizung
- Wasser-/ Abwasser
- Kabelfernsehen
Folgende Nebenkosten fallen an:
- Grundsteuer Quat. 253 €
- Wohngebäudeversicherung mtl. 710 €
- Abfall Quat. 232 €
- Strom monatlich 540 €
- Erdgas monatlich 417 €
- 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern
- Inventarwert: 175.000 € / Preis auf Anfrage und nicht im KP enthalten.
- Tagessatz pro Übernachtung: ca. 35 € ( aktuell nur als kleines Nebengeschäft -Erhöhung bis zu 70€ denkbar )
- ca. 15.000 € Umsatz mtl. aktuell

Zusätzliche Ausstattung: Gaststätte + 3 Appartements

Ein Traum für jeden Gaststättenbesitzer !!!
Dieses einzigartige Fachwerkhaus steht unter besonderem Ensembleschutz.
Es ist ein Stück Deutsche Geschichte und wurde 1576 gebaut und 1989 komplett saniert.
Auf 240 m² Nutzfläche und 2 Etagen verteilt, gönnen sich die Gäste gerne mal ein 3 Gänge Menü und ein Glas Wein.
Gleich zu Beginn im EG werden Sie von einem freundlichen Mitarbeiter am Tresen empfangen und zum Tisch begleitet. Der Gästebereich im Erdgeschoss verfügt über einen Kaminofen, der vor allem im Winter eine gemütliche Wärme ausstrahlt. Einige Wände sind mit tollen Wandgemälden bemalt.
Im 2.OG bietet die Gaststätte 3 Maisonettewohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 213 m², die sich bis zum 3.OG erstreckt.
Alle 3 Wohnungen haben den gleichen Grundriss und verfügen über eine EBK, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Eine der Wohnungen ist Möbliert.
Die 3 Wohnungen eignen sich optimal zur Vermietung/Verpachtung vor allem in der Urlaubszeit oder zur Untervermietung für das Personal.
Da der Denkmalschutz das Innenleben ausschließt, ist ein Umbau der Gaststätte bzw. der Wohnungen möglich.
Im Betrieb sind und bleiben 2 Köche, 1 Hilfskoch und 1 Putzkraft. Auf Wunsch können diese übernommen werden.

Das Objekt befindet sich im Herzen von Hess. Oldendorf und wird sehr stark von Einheimischen bzw. weitherkommenden Touristen besucht.
Vor allem in den Sommermonaten bietet sich Hess. Oldendorf Ideal für Radfahrer, Rentner, Naturfreunde, Sportaktivisten, Kurteilnehmer, Liebespaare. etc.
Diese Gaststätte wird sehr hochgelobt, da Sie eine meisterhafte und gutbekochte deutsche Küche Ihren Gästen präsentiert.
Die Lange Straße ist eine innerstädtische Geschäftsstraße die 10 min Fußweg vom nächsten Bahnverkehr entfernt ist.
Mit dem PKW brauchen Sie 10 min bis zur A2 Richtung Rehren und nur 15 min bis nach Hameln.
Das Grundstück liegt auf der Südseite der Langen Straße

Finanzierung

Sie wünschen eine Finanzierung mit Zinssicherheit, Flexibilität und Service? Wir haben eine Lösung, mit der Sie von Anfang an wissen, was später auf Sie zukommt. Fragen Sie uns!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Uwe Körbi,Ralf Gebler,Roland Hustert,Thorsten Schipke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Wohnfläche: 213,00 m², Gesamtfläche: 453,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1989

Immonet-Nr.: 32800811

Anbieter-Objekt-ID: 013764NI-2198364

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