Immonet-Nr.: 32784857

Anbieter-Objekt-ID: BZ 9-249359-2198383

Renditeobjekt vermietet mit Garagen in idyllischer Lage

Mehrfamilienhaus kaufen in Hittbergen

21522  Hittbergen
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Kaufpreis
274,850.00 €
Kaufpreisfaktor
15.27-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
18,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
...
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Courtage
-
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Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
5
Gesamtfläche ca.
320 m²
Grundstücksfläche ca.
1,259 m²
Baujahr
1980
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
199.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Haustiere
  • Vermietet
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Gas

Alle Wohnungen verfügen über Kunstoff-Isolierfenster,
Einbauküchen mit Elektrogeräten
Ein Bad mit mit Dusche und Badewanne, ein Duschbad und ein Bad mit Badewanne.
Gaszentralheizung ca. 2006/2007
2 Garagen
3 Stellplätze

Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Objekt mit 3 Wohnungen. Die 2 Erdgeschosswohnungen stammen aus dem Baujahr 1979/1980. Die Dachgeschosswohnung mit Gaube wurde 2002 ausgebaut. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem herrlichen,
1259 qm großem Grundstück (Eigenland) in landschaftlich wunderschöner Lage an einem idyllischen Fluss.
Im nächsten Ort befindet sich ein Bahnanschluss nach Lüneburg.

Das Gebäude teilt sich in folgende Wohneinheiten:
Vordere Wohnung im EG: ca. 100 qm, 3,5 Zimmer,
Hintere Wohnung im EG: ca. 95 qm, 3 Zimmer
Dachgeschosswohnung: ca. 125 qm, 4 Zimmer (seit ca. 17 Jahren vermietet.)

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 18.000,-€
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Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Hittbergen liegt ca. 20 Autominuten von Lüneburg und ca. 10 Autominuten von Lauenburg entfernt.
Im Nachbar Ort befindet sich ein Bahnanschluss nach Lüneburg.
Lüneburg und Lauenburg verfügen über einen Bahnanschluss.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe erreichbar.

Kapitalanlage alle Wohnungen sind vermietet.
Gerne arrangieren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie uns Ihre Terminwünsche mit. (evtl. auch am Sa./So. möglich).
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Brigitte Rick,
Telefon 04171-888616 und 04181-287519 oder mobil: 0171-8211946
Gern lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen.
Bitte sprechen Sie mich diesbezüglich an.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 32784857

Anbieter-Objekt-ID: BZ 9-249359-2198383

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Ihr Ansprechpartner

Brigitte Rick

Brauhofstraße 1

21423 Winsen

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH

Brigitte Rick

Brauhofstraße 1

21423 Winsen

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