Immonet-Nr.: 32754333

Anbieter-Objekt-ID: 3-HHG11WE18-1712054

"Heinrich-Heine-Gärten": Repräsentative Penthouse-Neubau-Wohnung inkl. hochwertiger Einbauküche

Penthouse mieten in Düsseldorf

Hansaallee 137a
40549  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
2,990.00 €
Miete inkl. NK
3,802.00 €
Nebenkosten
812.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
8,970.00 €
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
225 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2011
Verfügbar ab
01.11.2019
Endenergiebedarf
88 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Etage: 4
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: FERN

Ausstattung der Wohnung:
- Kaltmiete 2.990,-- + BK+HK 812,-- + Stellplatz 145,00 = 3.947,-- €
- Einbauküche
- Dachterrasse ca. 68 qm über 2 Etagen
- bodentiefe Fenster
- Deckenhöhe ca. 2,90 m
- Eichenparkett
- Fussbodenheizung
- elektrischer Sonnenschutz
- großformatige Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
- Zwei Bäder mit Wanne und Dusche
- flache Duschtasse
- Echtglas-Duschabtrennung
- Handtuchheizkörper
- feingeputzte, nicht tapezierte, weiße Wände
- in der Wohnung befindlicher Hauswirtschaftsraum

Ausstattung von Treppenhaus, Aufzug, Tiefgarage:
-langlebiger Natursteinboden
- Aufzug mit Colorglas/Spiegel
- beheizte Auf-/Abfahrtsrampe
- schnell erreichbare Alarmknöpfe
- hell erleuchtete und frauenfreundliche Stellplätze

Sicherheit
- das Quartier ist durch eine Schrankenanlage gesichert
- Garagen zufahrten mit Videoüberwachung
- umlaufende 1,50 m hohe Hecke mit innen liegendem Stahlgitter-Zaun
- Video-Gegensprechanlagen (Hauseingangstüren, Hauseingänge und
Tiefgaragen)

Im Quartier (in den Nebenkosten enthalten):
- Komfort-Conciergeservice
- Kamin- und Cocktaillounge für Sie und Ihre Gäste
- Spa mit Fitnessgeräten und Saunen
- Hausmeisterdienste
- Professionelle Verwaltung
- sehr gepflegte, internationale Nachbarschaft.

Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in den Heinrich-Heine-Gärten.

Sie ist ca. 225m² groß und teilt sich in einen großzügigen Wohn-Essbereich, Küche,Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer sowie eine große Dachterrasse von ca. 68 qm (über 2 Etagen).

Die Wohnung verfügt über ein hochwertige Einbauküche, die im Mietpreis bereits inbegriffen ist.

Bodentiefe, massive Holzfenster in weiß geben der Wohnung von drei Seiten eine helle Ausstrahlung.

Die Ausstattung der zwei Bäder bietet den höchsten Komfort: Neben einer großen Badewanne steht Ihnen eine bodentiefe Echtglas-Dusche zur Verfügung. Natursteinböden, edle Keramik, Dornbracht-Armaturen sowie große Spiegelflächen sorgen für ein exklusives Flair. Dezente Naturtöne ergeben eine äußerst harmonische Atmosphäre. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt von der Küche zu erreichen.

Dazu gehört ein großer, geräumiger Keller. Zu der Wohnung selbst existiert ein gekühlter Müllkeller sowie ein großzügiger Fahrradkeller.

Grüne Innengärten mit Erholungsinseln sorgen auch außerhalb der hochwertigen Wohnung für ein Gefühl der Entspannung in nächster Umgebung.

Das Highlight der Anlage ist der Concierge-Service: Der Concierge, Ansprechpartner und gute Seele des Hauses, wird das Leben der Bewohner so angenehm und sicher wie möglich gestalten. Eine durchdachte Eingangs- und Empfangslobby, ein ausgefeiltes Sicherheitskonzept und allgemeine Servicebereiche stehen zur Verfügung. Von der Lobby aus, kann der Concierge mittels Videoüberwachungskameras alle wichtigen Bereiche im Quartier inkl. Tiefgaragenein- und -außfahrt überschauen. Als zentraler Ansprechpartner organisiert und überwacht er vielfältige Dienstleistungen wie z.B., Housekeeping, Wäscheservice, Babysitter, Post-, Blumen- und Haustierservice.

Die im Exposé zu sehenden Bilder sind aus der baugleichen Nachbarwohnung aufgenommen. Lediglich beim Sudio im 5.OG handelt es sich um Bilder aus der beschriebenen Wohnung

Nachdem im Jahr 1898 die erste Rheinbrücke für eine feste Verbindung zwischen Oberkassel und Düsseldorf sorgte, hat sich der Stadtteil schnell zum beliebten Wohnort einer privilegierten Oberschicht entwickelt. Zahlreiche Jugendstilvillen zeugen vom Lebensgefühl, das hier entstanden ist und bis heute die besondere Anziehungskraft des Nobelvororts erklärt.Gegenwärtig erfährt der Stadtteil eine Erweiterung. Beginnend vom Belsenplatz am Übergang zur Luegallee entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs zwischen Hansaallee und Greifweg ein neuer Stadtteil mit einer Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Einkaufen. Den Höhepunkt dieser Stadtteilerweiterung bilden die Heinrich-Heine-Gärten an der Hansaallee gemeinsam mit dem benachbarten neuen Vodafone Campus. Das Zentrum von Oberkassel mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Rheinufer ist von hier nur wenige Fahrminuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt mit Altstadt,ihrer Königsalle und der Rheinuferpromenade sind in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², 4 Etagen

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