Immonet-Nr.: 32714271

Anbieter-Objekt-ID: A5X6K3V_2C5TL42-458268

sanierter Südstadt - Altbau mit Fahrstuhl Eigentumswohnung provisionsfrei

Etagenwohnung kaufen in Bonn

Argelanderstr. 83
53115  Bonn
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
448,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,977.00 €
Hausgeld pro Monat
368.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Denkmalschutz
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 2
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Vermietet

Das Haus mit seinen fast 900 m² Wohnfläche wurde um 1900 auf einem 564 m² großen Grundstück errichtet. Es besteht aus dem Vorderhaus mit einer Hofdurchfahrt sowie einem separatem Einfamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstücks.
1982 hat eine Kernsanierung des Hauses(Fenster, Elektro, Heizung, Sanitär, Stuck, Dach, Dachterrasse etc.) stattgefunden. Das Treppenhaus ist sehr schön gestaltet und hat bis zum Dachgeschoß Steinstufen mit Terrazzo-Mosaik.
2008 hat eine vollständige Sanierung der Fassade stattgefunden, der alte Aquadur-Anstrich wurde vollständig entfernt, schadhafte Stuck-Elemente erneuert. Im Anschluß wurde die Fassade mit Produkten der Firma Keim grundiert und mit einer Mineralfarbe nach Absprache mit dem Denkmalschutzamt farblich neu gestaltet. Die straßenseitigen Fenster wurden bereits in den 90er Jahren erneuert und mit einer Wärmeschutzverglasung versehen, so daß lediglich ein Neuanstrich durchzuführen war.
Im Juli 2018 bekam das Haus eine moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit zentraler Brauchwasser-Erwärmung.
Die komplette Dacheindeckung wurde 2008 erneuert und erhielt eine Wärmedämmung, die dem Erneuerungsjahr entspricht.
Das Treppenhaus wurde 2019 renoviert und erhielt 2010 einen modernen Lift für 3 vordere Wohnungen.

Die Argelanderstrasse verläuft von der Poppelsdorfer Allee bis zum Venusberghang. Das Haus liegt im Bereich zwischen Weberstrasse und Ermekeilstrasse.
Der unter Denkmalschutz stehende Altbau befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage der Bonner Südstadt.
Der Autobahnanschluss Köln-Koblenz ist in unmittelbarer Nähe, eine Busstation vor der Tür. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten, sowie alle Schulformen sind fußläufig in wenigen Minu-ten erreichbar.

Angebot:
Wir bieten an:

2.OG: Die vordere Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Loggia mit ca. 90 m² Wohnfläche ist für € 720 kalt vermietet (Erhöhungspotenzial) und hat sehr schöne Stuckdecken sowie einen eleganten Eichenparkettboden in Fischgrätenmuster verlegt bzw. im Flur einen Pitchpine Dielenboden. Der Aufzug wird über die Diele der Wohnung erschlossen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Preisvorstellung:
Vorderhaus 2. OG € 448.000 (Wohnung 6) mit Fahrstuhl

Bei Interesse, machen Sie uns ein Angebot!!!


Immonet-Nr.: 32714271

Anbieter-Objekt-ID: A5X6K3V_2C5TL42-458268

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Gero von der Schulenburg

Burbacherstr. 77

53129 Bonn

Ihr Anbieter

Agentur von der Schulenburg

Gero von der Schulenburg

Burbacherstr. 77

53129 Bonn

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.