Immonet-Nr.: 32560956

Anbieter-Objekt-ID: AIB 9911-2685

NEUER KP-Herrschaftliches Gründerzeit-Miethaus +Dach zum Ausbauen dicht am Park!

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Berlin

10997  Berlin
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Kaufpreis
6,000,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,026.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
177,928.00 €
Courtage für Käufer
7,14% vom KP inkl. MwSt.
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Gesamtfläche ca.
1,485 m²
Grundstücksfläche ca.
980 m²
Baujahr
1900
Es handelt sich um ein fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende, bestehend aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel, einem Quergebäude sowie einer zwei- und einer eingeschossigen Remise.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die Muskauer Straße ist ein ruhige Straße
Das Haus verfügt über 23 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten und ist komplett vermietet.

In den letzten 5 Jahren wurden ca. 123.000,- € in die Sanierungsarbeiten investiert. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Heizungsversorgung erfolgt über Ofen- bzw. Gasetagenheizungen.

Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 93,3 kWh/(qma).

Das Objekt verfügt über altbautypische Stilelemente aus der Jahrhundertwende.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

ohne Adresse

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 177.928 EUR

Eine gefragte Adresse in beliebter Wohnlage von Berlin-Kreuzberg - fast direkt am Lausitzer Platz!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe gelegene Görlitzer Park bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 1485,00 m², Wohnfläche: 1485,00 m²

Immonet-Nr.: 32560956

Anbieter-Objekt-ID: AIB 9911-2685

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Christian Gérôme

Hubertusallee 18

14193 Berlin

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