Immonet-Nr.: 32506197

Anbieter-Objekt-ID: A6VL73P_2HPEQ47-200490

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657000.0 €
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Wohnfläche ca.
157.0 m²
Grundstücksfläche ca.
611.0 m²
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Fußbodenheizung
- Verblendbau oder moderne helle moderne Putzfassade
- effizientes Gasbrennwertgerät mit Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung
- Fußbodenheizung im EG + DG
- hochwertige Sanitärausstattung und geflieste Dusche mit Wandablauf
- umfangreichen Auswahl an großformatigen Fliesen bis 60 cm x 30 cm
- Eichenparkett Avantgarde geölt im Wohnraum sowie den Schlafräumen
- Malerarbeiten und Vliestapete
- Auswahl an schönen weißen Stiltüren in 2,11m Höhe
- Keller optional und gegen Aufpreis

Modernes S&T Stadthaus in exklusiver Villenlage nahe der Boberger Dünen

Im Hamburger Stadtteil Lohbrügge, in exklusiver Villen-Lage unweit des Naturschutzgebietes Boberger Niderung, planen wir den Neubau einer modernen Stadtvilla. Der Entwurf zeichnet sich aus, durch das sich über beide Ebenen erstreckende große Fensterelement auf der Gartenseite. Durch den Luftraum über dem Wohnzimmer erhalten Sie eine außergewöhnliche Belichtung und es entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus wird betreten durch einen weitläufigen Eingangsbereich mit gerader Treppe und darüber liegender Galerie. Das Erdgeschoss bietet Platz für einen großen Wohn- und Essbereich zuzüglich eines separaten Raumes (z.B. Bibliothek), eine offene oder geschlossene Küche, Gäste WC (auf Wunsch auch mit Dusche) und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss lassen sich problemlos 3 große Schlafräume und ein Vollbad realisieren. Durch den optional erhältlichen Keller ergeben sich vielseitige zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für die große Familie, Wohnen und Arbeiten oder das Hobby.
Bei den beiliegenden Grundrissen handelt es sich um Vorschläge. Da jedes unser Häuser individuell geplant wird, bestimmen Sie Haustyp, Raumaufteilung und Ausstattung. So wäre auch die Planung eines klassischen Mansarddachhauses oder einen modernen Villa im Bauhausstil möglich. Ihr Geschmack und Ihre Bedürfnisse entscheiden. Sprechen Sie uns an!

Das Grundstück befindet sich in äußerst attraktiver Lage des Stadtteils Lohbrügge unweit des Naturschutzgebietes Boberger Niederung. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch moderne und exklusive Neubau-Villen. Die leichte Hanglage sorgt für ein unverwechselbares Ambiente.
Die Innenstadt ist mit der nahegelegene S-Bahn in nur 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erfolgt die Anbindung über die gutausgebaute B5.
Durch das nahegelegene Naturschutzgebiet haben Sie trotz der Stadtnähe einen außergewöhnlich hohen Erholungs- und Freizeitwert. Zudem gibt es viele Sportvereine inklusive Segelflugplatz und Golfplätzen.
Sämtliche Bildungseinrichtungen von der Grundschule, über das Gymnasium bis hin zur Universität sind in der Umgebung angesiedelt.

Seit 30 Jahren realisiert die S&T Landhaus GmbH erfolgreich Bauherren-Träume!
Unser Service für Sie fängt schon weit vor dem Bau an; z.B. mit unserem umfangreichen Grundstückspool, dem hausinternen Finanzierungsservice und selbstverständlich unserer kompetenten Beratung. Für uns ist Ihr Haus mehr als ein Projekt: Es ist Ihr Zuhause; Ihre wertstabile Geldanlage und unsere Visitenkarte!
Unser Architekt greift jede Idee von Ihnen auf und setzt Sie mit Ihnen zusammen um.
Zur Erfüllung hoher Ansprüche verarbeiten wir ausschließlich bekannte und bewährte Markenprodukte wie Meyer-Holsen, Hans Grohe, Duravit, Stiebel Eltron, Meyer-Breloh etc. in solider Stein auf Stein Qualität! Mit Festpreisen, Bauzeitgarantie und einer fachgerechten und qualitativ hochwertigen Ausführung rechtfertigen wir Ihr Vertrauen.
Die Baunebenkosten wie Abriss, Hausanschlüsse, Grunderwerbsteuer etc. sind hier nicht enthalten.

Immonet-Nr.: 32506197

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Ihr Ansprechpartner

Manuel Meyer

Schenefelder Landstr. 173

22589 Hamburg

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S & T Landhaus GmbH

Herr Schneider

Schenefelder Landstr. 173

22589 Hamburg

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