Immonet-Nr.: 32447528

Anbieter-Objekt-ID: 0-01-14247-172218

Vierkanthof mit vielen Möglichkeiten!

Bauernhaus kaufen in Geilenkirchen

52511  Geilenkirchen
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Kaufpreis
399,500.00 €
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Zimmer
15
Anzahl Parkflächen
10
Wohnfläche ca.
364 m²
Grundstücksfläche ca.
3,055 m²
Baujahr
1924
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
215.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Primärenergieträger: Heizöl

Objekt-Nr.: 030-01137

Immobilien-Komplex mit Nebengebäuden in 52511 Geilenkirchen-Beeck

Haus 1:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Endenergiebedarf: 215,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Haus 2:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Endenergiebedarf: 379,80kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Vierkanthof mit 5 Wohnungen!

Lage: Diese interessante Hofanlage befindet sich im Golddorf Beeck, umgeben von schönen und abwechslungsreichen Landschaften. Der Ort verfügt über eine intakte Gemeinschaft. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Der schnell zu erreichende Autobahnanschluss (A 46) sowie der Bahnhof in Lindern (mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) sind weitere Standortvorteile.

Grundstück: Ca. 3.055 m² (mit angrenzender Weide)

Baujahr: Ursprungsbaujahr um 1924, Wiederaufbau um 1952, Sanierung sowie Erweiterung 1994

Haupthaus:

Wohnfläche: Insgesamt ca. 171 m², aufgeteilt wie folgt;

Hauptwohnung ca. 113 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum (mit bodengleicher Dusche), Heizungsraum

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Flur, Bad (mit Wanne)

Zustand: Gepflegt, dem Alter entsprechend

Einliegerwohnung ca. 58 m² (über Außentreppe begehbar)

Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche), Schlafzimmer

Zustand: Seit einigen Jahren unbewohnt, vor Neubezug empfehlen sich Renovierungen

Ausstattungen: Gewölbekeller (über Innentreppe erreichbar), Öl-Zentralheizung (1990) mit Warmwasserversorgung, Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, überdachte Kfz-Stellplätze, Rolltor, Glasfaseranschluss möglich, diverse Nebengebäude (mehrere geräumige Stallungen, offene Scheune, Öl-Lagerraum)

Nebenhaus:

Wohnfläche: Insgesamt ca. 193 m², aufgeteilt wie folgt;

Wohnung Nr. 1 ca. 60 m²

Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Diele / Garderobe, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer

Wohnung Nr. 2 ca. 60 m²

Obergeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Diele / Garderobe, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer

Wohnung Nr. 3 ca. 73 m²

Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad, zwei Schlafzimmer

Zustand: Gut, regelmäßig sach- und fachgerechte Renovierungen

Ausstattungen: Gemeinschaftstreppenhaus, Öl-Zentralheizung (1996) mit Warmwasserversorgung, Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, überdachte Kfz-Stellplätze, Glasfaseranschluss möglich, mehrere praktische Nutz- und Technikräume im Erdgeschoss, Waschküche, Abstellräume

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 399.500,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370001

Immonet-Nr.: 32447528

Anbieter-Objekt-ID: 0-01-14247-172218

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