Immonet-Nr.: 32392569

Anbieter-Objekt-ID: 17 011 036-762411

Traumhafte Villenwohnung in exponierter Lage

Apartment mieten in Baden-Baden

76530  Baden-Baden
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Miete zzgl. NK
3,500.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
155 m²
Baujahr
1891
Denkmalschutz
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Parkett * Einbauküche * Tageslichtvollbad * Gäste-WC * Lift * Balkon * hochwertige und umfangreiche Möbilierung gemäß Bilddarstellung * Keller * Garage

Die hier angebotene Altbau-Wohnung befindet sich im 2. OG einer hervorragend restaurierten denkmalgeschützten Stadtvilla in unmittelbarer Nähe zur weltberühmten Lichtentaler Allee. Sie wohnen hier auf ca. 155 m² Wohnfläche verteilt auf vier große, sehr helle Zimmer mit Stuck an den Decken und eleganter Parkettboden, große verzierte Türen, teils Flügeltüren, bodentiefe Fenster mit kleinen Balkonen. Ein Zimmer verfügt über einen wunderschönen Erker.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Heilbäder, als ansehnlicher Urlaubsort und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt. Ob Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness: die Angebote sind so vielfältig wie erstklassig.

Die zur Vermietung stehende Wohnung im stilvollen Altbauhaus befindet sich in begehrter Lage unweit der Lichtentaler Allee. Die Innenstadt und alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Baden-Baden liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 5 (Basel-Frankfurt) und A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) sowie an den Bundesstraßen B 3 und B 500. In kürzester Zeit erreichen Sie den internationalen Flughafen Baden-Airpark in Rheinmünster sowie die interkontinentalen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt am Main und haben somit einen uneingeschränkten Anschluss an den weltweiten Luftverkehr.
Baden-Baden ist an den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen, mit dem Sie bis nach Landau, Heilbronn und Stuttgart gelangen. Mit dem ICE der Deutschen Bahn fahren Sie bequem von und nach Baden-Baden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Kautionshinweis: 7.000,00 2 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 32392569

Anbieter-Objekt-ID: 17 011 036-762411

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Mustroph

Lichtentaler Straße 73

76530 Baden-Baden

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VON POLL IMMOBILIEN Baden-Baden - Rainer Harter

Rainer Harter

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