Immonet-Nr.: 32171360

Anbieter-Objekt-ID: GHP-39-1957488

Leben im romantischen Wiedbachtal - Baugrundstück sofort bebaubar!

Wohngrundstück kaufen in Peterslahr

57632  Peterslahr
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2
Grundstücksfläche ca.
948 m²

Dieses ca. 948 m² große Baugrundstück befindet sich im schönen Wiedtal - auch Lahrer Herrlichkeit genannt!

Es verfügt über die ideale Größe zur Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit Garage. Der Antrag einer Bauvoranfrage hierfür wurde im Jahre 2014 bereits positiv entschieden. Durch die leichte Hanglage zur Straße hin ist die Bebauung mit Keller empfehlenswert.

Für diese Lage liegt kein Bebauungsplan vor. Hier tritt §34 des Baugesetzbuches in Kraft. In der Nachbarschaft stehen überwiegend freistehende Wohnhäuser.

Kanal- und Gasanschluss liegen in der Straße.

Auf diesem schönen Grundstück, am Waldrand gelegen, könnten Sie Ihr neues Zuhause verwirklichen.

Das Grundstück liegt in schöner Ortsrandlage im Wiedbachtal - nur ca. sechs Autominuten von Neustadt/Wied entfernt.

Ein Bäcker ist vor Ort - weitere kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.

Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig).

Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr, als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen, ist im Ort vorhanden.

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Geschäftsbedingungen:
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden

Immonet-Nr.: 32171360

Anbieter-Objekt-ID: GHP-39-1957488

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